법률상담 입니다.

하자담보책임은 계약체결 당시 존재하는 하자에 대하여 매수인이 과실 없이 알 수 없었던 경우 그에 대한 손해배상을 묻는 것입니다. 

따라서 만약 누수가 계약 체결 후에 발생한 것이어서 계약체결 당시에 존재하는 하자가 아니라면 매도인에게 책임을 물을 수 없습니다.

과거에도 누수가 있었다면 관리사무소에 문의하여 알 수 있을 것입니다.  

대법원 나홀로소송 참고하세요. 

민법 제580조(매도인의 하자담보책임) ①매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다.

제582조(전2조의 권리행사기간) 전2조에 의한 권리는 매수인이 그 사실을 안 날로부터 6월내에 행사하여야 한다.