소유권이전등기 셀프등기 해보신분?19
- 등록일 2024-06-24 23:41
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 사랑할까나
10회 이상 셀프등기 경험 바탕으로 안내드립니다.
1) 매도자 인감도장으로 등기서류 앞면, 간인, 위임장 모두 찍으세요. -> 매매계약서는 막도장 관계없으나, 등기서류는 인감도장으로 진행하세요. 지역에 따라 일부 등기소 공무원 깐깐합니다.
2) 위임장은 1장더 사유란 공란으로 받으세요. -> 압류, 근저당 해지 등 사유 발생시 유용하게 사용 가능합니다. 잔금후 매도자와 다시 만나는건 꽤 힘듭니다.
3) 담보대출 사용시 or 근저당이 있을경우 -> 담보대출시 해당금융사 인정 법무사 사용 필수 -> 근저당권이 설정되어 있는경우 법무사 사용 추천
매수자가 근저당 해지서류 수령후 말소처리시 매도자동행(확인), 당일 해지서류 수령불가 등 피곤합니다.
매도자가 근저당 말소대행 신청시 근저당 해지 사고(해지 미이행, 대출완납 취소 등) 발생 가능성이 있습니다.
매매가는 잘 모르겠으나, 금융사 지정 법무사가 아닌이상 10억 이하는 보통 30만원 수준입니다.
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다 찍으면 무슨 문제있나요?
저도잘은 모르겟어요