가전견적상담 입니다.

세금 관련

1. 2019.5월 주거용 오피 매매후 거주(공동명의); 수원 광교

2. 2020.5월 주거용 오피 당첨및 계약(현재 와이프 단독 명의): 화성 동탄

3. 2021년(or 2022년) 아파트 분양 예정; 수원

- 예정 사항이고 60점 후반 점수대라 2021년 말이나 2022년 청약 예정

- 가정

질문

1. 1번 오피는 2년후 비과세 인지?

2. 2번 오피 입주(2022.10월)시 세를 주고 몇년후 매도시 양도세는 2주택 기준으로 하는지?

- 실거주 안할시 과세는?

3. 3번 아프트 취득시 3주택 기준으로 하는지?

아니면 법 개정전이므로 1주택 기준으로 취득세를 내는지?

4. 가장 좋은 절세, 세테크 방법은

- 현재 계획은 1번 오피에서 실거주 하고, 2번 오피는 세를 주고, 3번 주택 청약 당첨후 입주전 2번 매도하려고 하는 생각인데

세테크 측면에서 가장 좋은 방법은?

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