이번에 발령지가 거리가 좀 있어서
5~7천짜리 원룸을 들어간다면... 이율 3~4% 계산해도 교통비 수준에서 크게 안벗어나는거 같아서
몇만원 더 들더라도 자취를 해보려고 합니다
질문1. 대출이 나올까요?
우선 대출 한도액이 근접 할 수 있는지 얼추(아시는 느낌에서 답변 부탁해요..매물을 선택해봐야 금액이 확정 된다해서...)
아래 느낌 정도가 제 상황인데 5~7천은 마통 살려둔 채로 받을 수 있을까요??
은행에서 100%, 90%, 80% 3가지 정도 보증금 대출 비율이라며 상품 알려주더라구요
1) 거래하려는 은행 : 신한 / 현 회사가 대기업 계열이며, 회사 주거래 은행
2) 마이너스통장 : 현재 잔액은 +며 변동금리 3.75% 수준(입사 6개월때 만든거라 한도가 1500 정도)
3) 구매하려는 집 : 오피스텔 or 원룸 등으로 5~8천 수준
4) 기타 대출은 학자금 300, 금융 연체 및 론 사용 내역 없음
5) 직장경력 : 만 2년 조금 넘었고 채용형태는 정규직 입니다(만 나이 26/미혼/군필)
질문2. 네이버 부동산 와우 크레딧?
네이버 부동산에서 매물 선택하면 옆에 와우크레딧에서 제공하는 정보 같은거 보면
5000만원에 대출가능액이 3000이며, 연이율이 4~6% 이러던데..
이건 은행에서 제공하는거 별개로 얘네가 대출 해줄 수 있는 경우인가요?
아니면 은행이 하더라도 대충 저기 적혀있는 만큼만 대출이 되는건가요?
질문3. 대출 실행 순서가 아래가 맞나요?
1) 매물선택
2) 공인중개사를 통한 계약서 작성(질권 설정, 전세금 바로 집주인한테 은행에서 입금하는 내용이 담기게)
3) 계약금 5% 이상 설정 후 증빙을 근거로 은행 방문 후 대출 신청
4) 은행에서 보증금을 주인에게 완납
5) 들어가서 관리비만 내면서 2년간 산다
질문4. 질권 설정 후 집주인한테 바로 은행이 돈을 쏘면 전세 계약 종료 후 전세금 받는것도 은행이 하나요??
뭐..아래 글들 보면 집주인이 전세금을 안준다..막 그러던데...
요게 맞나요..? 요기서 발생 할 수 있는 사기라던가.. 기타 위험요소가 있나요??
전혀 잘 모르겠는데 어디서 알아봐야 할지도 잘 모르겠꼬;;
경험있는 뽐뿌 분들 도와주세요.. | |
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