안녕하세요. 주말들 잘 보내고 계시는지요?
저는 일반 회사원으로 회사에 재직중 입니다.
신혼집을 조금 저렴한 곳으로 전세로 살고 남은 돈을 아파트형 공장을 사서 임대업을 하기로 마음을 먹었습니다.
일반과세자로 임대사업자를 낸 상태고요.
임대업을 위한 아파트형 공장도 매매 완료 단계고요.
공실 없이 임대도 중요하겠지만 절세에도 관심이 많네요.
(0) 사실 제가 회사를 아직은 다니다보니 매년 세액공제 대상자 이기도 합니다.
회사원으로써 세액공제를 받는 것이 좋은지 아니면 임대사업자로 몰아서 절세하는게 좋은지도 궁금하네요.
제가 알아본 절세법 좀 확인 및 추가 소소한 팁 공유 부탁 드립니다.
(1)대출을 2억을 받았습니다. 발생한 이자에 대한 비용처리법 안내 부탁 드립니다.
(2)건물 임대전 수리를 했는데 비용이 한 1000만원이 발생 됐습니다.
- 수리업체에 요청해서 진행하면 절세 가능한지요?
(3) 건물에 대해서 장부를 기장 하는 법
- 건물 가액에 대해서 30년간 비용처리
-> 위 방법은 제가 직접 할 수는 없는지요? 세무사 사무실 통해야만 하는지?
(4)건물 화재보험 가입하시면 전액 비용처리
- 세입자가 창고로 쓸 거라 생각은 안하고 있으나 공유차원에서...
(5)카드로 식대나 혹시 차량있으시면 주유비 차량 수리비도 공제가능하시구요
식대같은경우에는 부가가치세 공제도 가능하십니다.
- 현재 회사 다니면서 발생하는 유류대는 rpm카드로 사용합니다. 임대사업자 등록된 현금영수증카드로 사용하는게 좋을까요??
(5)접대비도 1,200만원 한도로 비용처리
- 단순 임대업자인데... 접대비도 청구가능한지요? 방법 아시면 좀 알려주세요.
단순 개인카드로 긁는건지? 아니면 사업자용 카드를 만들어야 하는건지? | |
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길냥캣대디
