건물살때 (궁금)3
- [* 비회원 *]
- 등록일 2015-11-18 11:57
- 조회수 1294
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다른의견
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파워링크 
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돌부
20억정도 되는 올상가, 또는 상가+주택, 또는 올 다가구주택 이렇게 나눠볼 수 있는데요.
모두 대략 시세대비 40%~50%정도 (정확히는 감정가대비 60-70%) 대출을 받을 수는 있고 금리는 3.5%~4%정도 됩니다. 단 올상가는 보증금이 적은편이지만, 주택의 경우 전세를 임대하는 경우가 있어서 보증금을 받으면 본인 투자금액은 많이 줄일 수 있습니다. 상가 : 본인자금 10-11억, 대출 8-9억 상가보증금 1-2억/ 월 600-700 수익 상가주택 또는 다가구 : 본인자금 5억, 대출 7-8억, 전세보증금 6-7억.. 월 300-400수익 대략 이런 식으로 자금이 구성된다고 보시면 됩니다.
2015-11-20
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쏠파파
지나가다 도움받고 갑니다.^^
2015-12-18
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금리는 아파트 보단 높고 4프로 정도 생각하셔야 합니다.