오피스텔 분양(혹은 매매) 조언좀 부탁드립니다.2
- 고담지킴이
- 등록일 2016-02-25 22:58
- 조회수 1036
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파워링크 
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하얀혜성
공실은 멀리 보셔야 합니다
그래서 일반적으로 공실적용할 때 표준공실 적용해서 계산합니다 이자와 월세가 비슷하다면 건물 감가와 대손만큼 손해보시는 겁니다 주변 공급상황도 보셔야 합니다 오피스텔 특성상 벌이가 괜찮은 세입자는 신축으로 갈아타고 조금 못한 세입자가 들어오면서 전반적으로 수준이 하향화되는 구축현상이 생깁니다 주변 공급이 이 현상을 부채질 하게 되고요 오피스텔은 감가가 커서 시세차액 노리기도 부담스럽습니다 결국 운용이익인데 남들보다 더 특출나게 공실없이 운영하실 수 있으시다면 추천드립니다 한가지 명심하실 것은 임대업은 절대 오토업종이 아닙니다
2016-02-26
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아파트로 투자가 ..
그정도 돈이면 전 구형아파트 구입합니다