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LTV 담보 비율에서의 시가와 보금자리론 소득공제 기준에서의 기준시가가 같은건가요?1

doohee2
등록일 2016-03-14 08:34
조회수 578

올해 담보 대출을 거의 한도까지 받아서 주택 구매 계획입니다.

그런데 LTV 담보 비율에서의 시가(담보가치)와 보금자리론 소득공제 기준에서의 기준시가가 같은건가요?

봐둔 곳이 보금자리론의 기준시가가 국토부 공동주택가격 일람을 기준으로 하면 4억 밑으로 들어올 것 같은데,

LTV담보 비율 담보가치 시가도 같이 낮아지면 대출 한도가 내려가서 조금 돈이 모자랄 것도 같네요.

두 기준에서 같은 시가를 사용하는지 궁금합니다. 조언 부탁드려요.

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0 doohee2

자문자답:
담보비율의 시가는 감정원 시세를, 보금자리론의 소득공제 기준은 국세청(국토부)의 공시를 따릅니다.
보통 감정원 시세가 더 비싼 경우가 많네요. 즉, 거래금액보다 국세청 공시가 낮아서 소득공제가 가능할 수 있습니다.

(이상하게 제가 쓰는 질문은 거의 답글을 안주시네요. 물어보는 것도 구체적이고, 말투도 그리 거슬릴 것 같지 않은데...)

2016-03-14 점아이콘

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