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재테크포럼 입니다.

부모님과 거주할 아파트 구입시 대출 관련해서 질문있어요.4

안녕하세요.

현재 저는 와이프와 자식을 둔 세대주로 이번에 사정상 부모님과 합가하게 되었습니다.

부모님과 거주할 아파트를 구입하려고 하는데

지금 기존 매도하는 집은 4억 과 매수할 집은 5억2천이며 가격차이는 약 1억2천 정도 됩니다.

현재 부모님은 계약직 아르바이트 수준으로 소득이 있으시며 저는 일반 직장에 다니는 근로소득자 입니다.

따라서 대출금을 제가 상환해야하는 상황이구요.

그래서 궁금한 상황이 다음과 같습니다.

대출 받기 위해서 계약 명의부터 어떻게 해야하는지...공동명의로 해야하는지...지분을 대출금 수준으로만 잡아야하는지....

금융권 대출은 처음 받는 상황이라 막막합니다.

또한 공동명의 되면 증여에 따른 세금이 발생할지도 궁금합니다.

여러분들의 답변 기다리겠습니다.

감사합니다.

0 [* 비회원 *]

현재 아파트가 부모님 명의로 되어있나요?

2016-04-11 점아이콘

0 [* 비회원 *]

공제가 부모자식간 5000만원이고
그외 금액에대해서는 과세표준으로 잡히는걸로 알고있습니다.

증여세는 약 10% 생각하시면 편하고 취득세는 약 4% 총 15% 세금이 부과되신다고 보면 편하십니다 자세한건 상담을 받으셔야 할듯합니다.

2016-04-11 점아이콘

0 [* 비회원 *]

서류나 기타 궁금한거 있으시면 답변드리겟습니다.

2016-04-11 점아이콘

0 [* 비회원 *]

현재 아파트는 부모님 명의로 되어있습니다.
그래서 대출금액 + 5,000만원 정도의 지분만 설정하려고 합니다. 그래도 증여세가 부과될까요?

서류는 무엇을 챙겨야 하는지도 궁금하네요..
부탁드리겠습니다.^^;

2016-04-11 점아이콘


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