재테크포럼 입니다.

주택/아파트 투자 수익률 계산법?

주택 수익율 계산기를 만들었습니다만,

이에 관련해 질문드립니다.

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#1. 매입 초기 발생과정의 각 항목별 금액이 실비용과 일치하는지 궁금합니다.

(특히, 법무사 비용을 좀더 보수적으로 높게 잡아야 하는 지 궁금합니다.)

#2. duration report : 각 항목별 처리 방식의 실효성에 대해 문의드립니다.

혹은, 지출 부분에서 추가적으로 발생하는 비용이 있다면 답글 부탁드려요.

(클레임 발생시의 처리를 위해 매월 임대세의 2~3% 충당금을 적립해야 할까요?)

#3. 수익률 요약

대출금액 및 보증금은 투자금액에서 차감 후 실제 투자비용(현금 지출비용)을 기준으로,

투자수익률을 계산했습니다만,

부동산/중개 실무 접근시, 아파트/주택 수익률을 이런 식으로 계산하는 지 궁금합니다.

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유경험자/선배님들의 답글 부탁드립니다~