전세로안살고..월세로는왜사는건가요?79
- 부와오아왁
- 등록일 2017-01-08 21:56
- 조회수 14184
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다른의견
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그노그노 / 전세보단 월세 구하기가 훨씬 쉽거든요 
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yoonlecter
저도 지금 이상황입니다. 보증금 적게 해서 월세를 많이 내고 있거든요.
대출받아서 올전세로 들어가서 월세 대신 이자내는게 계산해보니 더 이득이긴한데, 전세자금대출하려면 임대인하고 임차인간의 그런저런..것들이 많더라구요.. 이걸 제가 어떻게 해야 할지를 몰라서.. 못하고 있습니다.. 바쁘기도 하고요..ㅡㅡ;;
2017-01-08
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 부와오아왁
그저그런거란어딴건가요?
2017-01-08
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yoonlecter
그냥 대출을 받아본적이 없어서 할줄몰라서 못하고 있습니다...무지하죠
2017-01-08
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하숙집언니
ppomppu out
2017-01-22
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다가내려와
1. 월세는 세액공제가 전세대출시 세액공제보다 더 커서
2. 전세대출 받을 수 있는 좋은 직장 가진 젊은 이들이 적어서 3. 대출 발생시 부대 수수료 등 감안하면 그냥 월세 좀 더 내겠단 귀차니즘.- 4. 젊은 사람들 경제관념이 별로 없기도 함-현재 비정규직이지만 월급으로 월세 낼만하다는 것만 생각하지 돈 모아놓으면 기회비용절감이라든지 위기시 필요하다는 생각을 별로 안함 5. 얼마 전 까진 전세구하기가 정말 어려웠음. 6. 전세 들어갔다가 보증금 돌려받기 어려운 상황이 발생할 수 있음.-가령, 원룸 같은 경우 등기부등본 보면 대출 없는 집이 없다는 것.
2017-01-08
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투덜이아빠
제가 아는 전세단점은 집주인의 전체적인 경제 상황을 모르면 전세금을 나중에 다 못받을수도 있음~현재 법이 계속 보완되고 있지만 2000까지는 확정일자 받으면 최우선 보장되지만 그 이상은 못받을 수 있습니다~ 예로 집주인이 세금 안내어서 집이 경매로 가는경우
글고 이사 시 딱 2년 채운다 4년 채운다는 계획이 있고 집주인도 잘해준다면 오케이지만 그게 아닐경우 집주인과의 전세금 돌려받기 전쟁아닌 전쟁을 치를수도~~물론 집주인이 좋은 분이라면 예외^^
2017-01-08
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부와오아왁
그런점은 계약하기전 등기부등본으로확인되는부분아닌가요??
2017-01-08
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EBS수능특강
2천만원의 근거가 무엇인가요? 별말씀 없는거 보니 서울기준이신거 같은데 3400만원입니다
2017-01-09
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카스비
최우선변제대상이라고하는데 이거 ..미리고지했으면 안됩니다 ..;;;미리부채있는데 들어가서 이거 내밀어봤자 ..알고있는상황에 들어가면 변제 받기도힘들습니다 .최우선이라고하기엔
2017-01-09
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마야님♪
최우선 변제금도 무조건 저리 주는거 아닙니다.. (경매 낙찰가 - 나라세금) / 최우선변제신청인원
으로 주더군요.
2017-01-09
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EBS수능특강
그 정도는 등기부 확인하고 계산해야겠죠..계산할 자신이 없거나.. 계산하기에 권리관계가 너무 복작하게 꼬였으면 그 집은 패스 해야죠
2017-01-09
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마야님♪
들어가기전에 깨끗한데..
들어가고 난 다음 융자 엄청 받더니 세금도 안내고 배째라 한다면 그냥 답이 없어요. 다가구주택이 전세든 월세든 이래서 위험하더라구요.
2017-01-09
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EBS수능특강
보증금을 깔 만의 세금 체납이라면 웬만한 사업자나 황금수저급의 증여/상속 일텐데.. 그런건 어느정도 표가 나거나... 아님 그런거까지 다고려해야한다면.. 사실.. 전세라는.. 등기부등본 시스템을 무력화시킬 정도라서 할 말이 없기는 합니다
2017-01-09
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미봉책
전세금돌려받을때 엄청 피곤해질수가 있어요...
2017-01-08
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첼리픽
뭘 믿고 주인한데 그 큰 전세금 맡기나요? 주인이 못주면? 월세 사는거 다 이유가 있어요
2017-01-08
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보람바다
흠..걱정입니다
2017-01-08
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부와오아왁
그렇게치면 아파트전세도...?
2017-01-08
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마야님♪
오피나 아파트 경우 그 집을 담보로 큰 금액을 주는거라 그나마 전세 괜찮긴한데..
팔리는 매매가가 전세가보다 낮으면 집주인이 배째라 한다면 답 없음 ㅜㅜ
2017-01-09
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이루펀트
주인한데 - 주인한테
맞춤법 지적하던 첼리픽 아니었던가요??
2017-01-09
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사선사방
헬조선만 있는 전세 제도 집주인을 믿으시나요?ㅋㅋ oecd 사기 1위 ㅋㅋ
2017-01-08
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부와오아왁
그래서등기부등본으로다확인한다음사는거아닌가요...? 다들그러니어렵네요
2017-01-08
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HindingMan
등기부등본도 사기칠마음 있으면 가능합니다
계약전날 등기부보고 깨끗햇는데 다음날 은행담보 잡혀잇는 경우도 있어서 선순위에서 빠지게되죠 전세보증금 다날려먹으신분들 꽤잇습니다
2017-01-08
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하숙집언니
ppomppu out
2017-01-22
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inte11i1K
계약당일 등기부등본 발급 확인은 기본이고요 잔금치르기전에도 등기부등본 열람하고 치르기때문에 거의 불가능한 얘기입니다
계약전날 깨끗했는데 계약당일 잡혀있으면 계약안하면되죠 ㅡㅡ
2017-01-09
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인절미아몬드
확정일자부 대항력은 다음날 0시부터 효력이라 오늘 전세계약하고 은행에서 대출 실행해도 은행은 몰라요
거기다 은행이 선순위라 전세금은 후순위구요.... 그래서 저녁에 계약쳐라 라는 말도 있어요.. 전세가 대개는 비용이 적지만 보통은 전세자금대출 자격이 안돼서 못 받을꺼에요
2017-01-08
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EBS수능특강
이건 문제가 안되는게 다음날 등기부등본 한번 더확인하면되고 계약시, 특약에 "중대한 권리관계 변동시 이 계약은 무효로 한다" 한 문장 넣으면 해결됩니다. 이걿못해주겠다고하면 계약안하면됩니다
2017-01-09
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인절미아몬드
ㅎㅎ 순진? 하신것 같네요 애초에 사기치려고 마음 먹은 사람한테 저런 특약이 무슨 소용이 있을까요 이미 돈은 집주인이 은행돈 전세돈 다 꺼내먹고 잠수탄 상태인데요 ㅎ
특약넣고 잠수타나 안넣고 잠수타나 사기꾼한테 돈 못돌려받는건 마찬가지에요 그리고,등기는 실시간으로 되는게 아니에요 법원 행정보면 결정문 발급만 하려고해도 사람이 직접 찾아야해서 오후나 다음날 와서 찾아가야하는게 법원 민원이에요 등기도 빨라야 3일 보통 일주일 예상합니다 다음날 등가부 확인해봤자라는거죠 ㅎㅎㅎㅎ
2017-01-09
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