국민임대 공공임대 등 신혼부부 집마련 위해 공부하고싶어요10
- 하나이삼사
- 등록일 2017-04-05 14:40
- 조회수 7572
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파워링크 
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 박보검+조정석
국민임대는 30년간 임대료만 내고 사는곳이구요. 공공임대는 10년 살고 분양받는 곳이에요.
그래서, 국임은 청약통장을 가점으로만 사용하고(이것도 50제곱미만에서 가점으로 활용, 50제곱초과시는 청약신자격으로) 당첨돼도 효력이 살아있어 해지안해도됩니다. 왜?거의 평생 임대이기때문에... 공임은 당첨되면 청약효력이 사라집니다. 그리고 부양가족없는 미혼단독세대주시면(나이제한있는지 기억이 가물가물) 국임 40제곱미만만 신청가능합니다.
2017-04-05
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루시스
LH인지 SH인지 모르겠으나.
LH 기준으로 말해드리면 1. 몇형을 원하는지 모르므로 50형 미만은 거주자 1순위(수원지역공고 - 수원거주자 1순위, 인근지역 2순위) 50형 이상은 청약납입 24회이상 1순위(단독세대주 불가) 2. 청약납입횟수에 따라 가산점있음 61회 이상 최고점수 6점. 그 외 점수는 거주기간 5년이상 3점 미성년자녀수 3자녀 2점 신혼부부(5년이내 자녀있음) 3점 사회취약계층 3점 최고점수 : 17점. 3. 청약납부는 3년 밀려잇다고 하면 금번달에 추가납부시 3년전 해당월에 납부된걸로 됩니다. 2017년 3월 10만원 납부시 2014년 3월분으로 납부됩니다. 2017년 4월에 10만 * 10회로 분할납부시 2014년 4월부터 2015년 1월납으로 됩니다. 4. 공공임대를 쓸려면 청약금액 높은 사람이 킹왕짱이므로 10만원씩 납부하시고 국민임대를 쓸려면 점수만 채우면 되니깐 2만원씩 61회만 채우시면 됩니다. 국민임대와 공공임대까지 동시에 생각하신다면 61회까지 10만원으로 채워놓은다음 국민임대로 신청하시다가 공공임대 나올때쯤 돈 몰아서 납부하든 매월 10씩 납부하시든 맘대로 하시면 됩니다. 신청하고 싶으신 공고문 찾아서 정독해보시고 모르는 부분만 국민임대 카페에 질문해보시면 될거같습니다.
2017-04-05
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하나이삼사
와와 좀 감이 올 것 같아요!
자세한 설명 넘넘 감사드립니다^^ 제가 아직 세대주도 안되있기도 하고(세대주는 무조건 되야는거죠?) 공공임대는 어짜피 청약금액 높은 사람이 유리할테니 나중에 보고 국민임대로 우선 2만원씩 61회 채우는건 제가 신청하기 전날쯤 몰아서 해도 되는건가요? 아님 미리 해두면 이득인가요? 그리고 혹시 괜찮으시다면 SH기준도 알려주시면 감사하겠습니다^^;
2017-04-05
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루시스
1. 예전에는 세대주만 신청가능했지만 지금은 세대원도 신청할수 있습니다.
단!! 1. 내가 세대주 일때 무주택검증범위는 나와 동일주민등록표상 거주하고 있는 나의 배우자, 나의 직계존비속(조부모,부모,외조부모,자녀) 2. 내가 세대원 일때 무주택검증범위는 신청세대원과 동일주민등본상의 세대주, 세대주의 배우자, 세대주의 직계존비속, 나의 배우자, 신청세대원의 직계존비속 그냥 봐도 세대원신청시는 더욱 복잡해집니다. 저도 제가 세대주로 신청해서 잘모릅니다. 2. 월 10만원까지가 납부확인되는 금액이기 때문에 공공임대 생각하시면 61회까지 10만원으로 납부하세요. 왜냐하면 지금부터 2만원씩 28회 채우면 56만원이지만 10만원씩하면 280만원이기때문에 공공임대 신청시 220만원이면 당락 을 좌우할수도 있지 않을까싶네요. 뭐 천만원이상가야 당첨되는 확률이 높다고 말을 하더라고요. 3. 납부실적채우는건 미리미리 채워놓으시는게 좋을듯 싶네요. 전날 된다 안된다 제가 말씀드릴게 아니라서 ㅎ 된다했다가 안되면 안되니깐 그런건 미리미리. 4. SH는 저도 잘 몰름니다. 경기도권이라서 ㅎㅎ
2017-04-05
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하나이삼사
감사합니다!!^^
이리 잘 아시기까지 공고문보고 공부하신건가요? 저도 공고문 봐야겠어요ㅎ 조언해주신대로 일단 10만원씩 28회 채워야겠습니다 하루에 280만원 10만원씩 나눠서 몰아 채우면 되는거겠죠? 좋은하루보내시고 자세한 답변 다시 한번 감사드립니다ㅎ
2017-04-06
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루시스
^^ 한번에 280만원 채우면 아깝자나요.
원하는 지역 공고 찾아보시고 언제 공고가 났는지 한번 보세요. LH경우 2015년부터인가 3,6,9,12월 5일이나 15일경우 발표됩니다. 그렇다고 무작정 뭐가 나올지 모르는건 아니에요. 3,6,9,12월 전달 말일경에 어디어디어디 나올 예정이라고 알려줍니다. 그렇다면 미리 280만원 채워놓을필요는 없을거 같아요. 여유되는데로 30이든 40이든 채워넣다가 원하는게 나올때 모자른만큼 채워넣는것도 방법일겁니다. 공고문보시다가 모르는게 있으시면 네이버까페쪽 질게에 문의하시는 것도 여러사람의 의견과 경험을 받을수 있으니깐 더 좋을듯 하네요 ^^
2017-04-06
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부양가족, 자녀수가 가장 중요하고.
청약은 납입횟수가 아주 중요합니다. 최고점 받을려면 10년 넣어야죠.
일반 1순위 추첨제와 다릅니다.
5년입니다.