모은돈 투자를 하고싶은데요..1
- kaze3
- 등록일 2018-03-26 14:04
- 조회수 599
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현재 부동산자산컨설팅하고 있는데요, 진짜 글쓴분처럼 생각하시는분들이 되게 많아요 근데
정말 잘못된거에요. 7천만원이라고 하셨으니, 수도권은 아니고 지방이겠죠.
지어진지 꽤 되었네요. 입지나 도로, 지역의 인구에 따라 판단하고 말씀드려야겠지만,
좋지 못한 투자가 될것 같습니다. 제 고객분들께서 말씀드리지만, 부동산투자라는건
미래가치나 지가상승에 목적을 두고 투자를 하는거지, 요즘처럼 수익형부동산이다 뭐다
하는 그런투자가 아닙니다. 내돈 7천만원넣어놓고 월세 40만원씩 받으면 그게 커보이세요?
무식하게 계산해볼까요? 1년 480이죠 여기서 관리비빠지고, 세금빠지고, 거기다가 세입자까지
없다면? 그래요 그거 뒤로 합시다. 10년이면 4800만원이면 10년이면, 근데 10년까지
유지될것 같으세요? 10년이 지났는데도 원금은 그대로네요. 컨설팅을 하는 입장에서
월세보고 투자하시는분들 답답합니다... 그러지마세요. 절대 추천안드립니다. 절대