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할머니 명의로 된(실 구입은 부모님) 아파트(시세 1.9억)를 명의 이전해야 되는데요(할머니 --> 부모님 공동명의)
부모님 공동명의로 증여 시
아버지 증여공제 5천, 어머니 증여공제 1천으로 1.9억-6천 = 1.3억에 대한 증여세가 나오더라고요
대략 증여세 1600만원, 취득세(3.8%) 720만원 정도 나오네요
국세청 홈페이지에서 보면 증여세 자진신고서 등의 작성서류는 있던데 이것만 작성해서 관할 세무서에 신고 후에
증여세 납부만 하면 끝나는건지... 부동산 취득때문에 법무사 사무소에 업무 대행 맡길건데 이쪽에서 세무신고까지 해주는지 모르겠네요
부모님 형제분 사이가 원만하지 못해서 부모님이 거주중이신 집이라
세금이 부담스럽지만 증여처리 하고 싶어 하셔서 세금 부분만 알아보는중이고 연내에 처리할 생각이고요(내년에는 자진 신고 세율 감소)
여담이지만.. 저는 제가 부모님 아파트 매입하고 제 명의로 놔두고 싶었는데 부모님이 번거롭다며 반대하시네요
부동산 담보 대출을 약간 받으면 매입자금에 대한 문제는 없고요
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꿈의상자
1~2년 주택담보대출 이자로만 계산해도 절반 이하로 상황정리가 가능한데..