이상순님 제주도 카페 폐업하는 이유가 간단하네요 ㅎㅎ78
- 등록일 2024-05-21 07:29
- 조회수 47837
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파워링크 
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 해킹당한뽐뿌
뒤로 숨겨진 내용이 있겠지요
보통은 월세 대폭 상승 임차인은 거부. 그러면 나가라 이런 순서죠
2024-05-21
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muchogrande
상가임대차보호법상 10년간은 연 5프로 이상 못 올립니다.
2024-05-21
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쓰라지
자기가 하려고 그냥 나가라 하는 사람도 많아요
2024-05-21
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해킹당한뽐뿌
@너와나들이 그건 임차인이 계속 있고싶다 주장할 때 얘기구요 돈많이 벌라고 하는거도 아니고 임대인과의 관계가 틀어질꺼같으면 그냥 접는게 맞죠
법보다 우선시 되는게 둘사이의 협의죠 협의가 안되면 법대로 가는거고
어디까지나 제 뇌피셜이니 그냥그러려니 해주세요
2024-05-21
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돌돌이와돌식이
@해킹당한뽐뿌 도대체 어떤 나라에서 살고 계시길래 법위에 협의가 있습니까
2024-05-21
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해킹당한뽐뿌
@돌돌이와돌식이
공중도덕 > 법 협의 > 법
어느게 더 범위가 큰지 모르시겠어요???
2024-05-21
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돌돌이와돌식이
@해킹당한뽐뿌
돈많이 벌라고 하는거도 아니고 임대인과의 관계가 틀어질꺼같으면 그냥 접는게 맞죠
법보다 우선시 되는게 둘사이의 협의죠 협의가 안되면 법대로 가는거고
법이 있는데 법보다 임차료를 더 인상해주는 임차인이 있다구요?? 어차피 법땜에 10년간 내쫓지도 못하는데??
2024-05-21
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니베아립
@돌돌이와돌식이 이게 맞습니다. 상임법보다 우선하는것은 없 습 니 다.
2024-05-21
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불만제로z
@돌돌이와돌식이 협의가 안되면 법으로 가는거지 다 법으로 가진않죠
2024-05-21
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돌돌이와돌식이
@불만제로z 상임법으로 인해 협의 자체가 없어졌다는 말씀을 드린거에요. 근데 위에분은 법이있더라도 오래 장사하고싶으면 임대인이랑 협의해서 돈을 더 준다는 말을 하신거구요
2024-05-21
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해킹당한뽐뿌
@돌돌이와돌식이 제가 언제요;;;
2024-05-21
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돌돌이와돌식이
@해킹당한뽐뿌
돈많이 벌라고 하는거도 아니고 임대인과의 관계가 틀어질꺼같으면 그냥 접는게 맞죠
법보다 우선시 되는게 둘사이의 협의죠 협의가 안되면 법대로 가는거고 ---------------- ----------------
본인이 말씀하신 이부분요
2024-05-21
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해킹당한뽐뿌
@돌돌이와돌식이 아니 그걸 왜 맘대로 다르게 해석하시는지 이해가 안되서요
그 말이 어떻게 돈더준다는 얘기가 돼요.....
알아서 생각하시고 굳이 설명하려 하지않겠습니다 다만 이상하게 제가 쓴걸 맘대로 해석해서 그렇게 타인에게 얘기하지않으셨으면 좋겠습니다
2024-05-21
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돌돌이와돌식이
@해킹당한뽐뿌 법에 상한선이 있고, 법보다 더 줄게 아니면 협의를 뭐하러해요?
2024-05-21
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muchogrande
@해킹당한뽐뿌
기본적으로 상가임대차보호법은 임차인을 약자로 상정해서 약자인 임차인을 보호하기 위해 있습니다.
저도 상가 여러개 보유 및 운영하고 있지만 상가임대차 보호법은 매우 강력한 법입니다.
임차인이 임차한 상가 외에 임대인으로부터 제공받는게 많다면 모를까 상대가 임대인이라고 임차인이 꿀릴거 없습니다. 임대인은 임차인이 임대료를 3개월 이상 연체하거나 협의없이 전대를 하는 등 위반행위가 있지 않다면 임차인에게 갑질하기가 쉽지 않습니다. 임대료가 3개월 이상 밀려도 마음대로 쫓아내지 못하고, 양도소송 후에 강제집행 해야 하는데 이 기간만 1년이 넘어갑니다. 이 경우라고 해도 수도나 전기라도 끊으면 큰일 나고요. 임차인의 권리는 법에 의해 강력하게 보호됩니다.
2024-05-21
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muchogrande
@해킹당한뽐뿌
님이 흔히 뉴스에서 보는 임대인이 임대료를 대폭 올린다거나 하는건 최초 임대차 계약일로부터 기간이 10년을 지나 (2018년 10월 이전 계약은 5년) 상가임대차 보호법상의 계약갱신청구권 10년이 만료되거나, 또는 임차인의 과실로 인해 (3개월 이상 임대료 연체 등) 계약갱신청구권이 상실된 경우나 그렇습니다.
2024-05-21
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해킹당한뽐뿌
@muchogrande 우선 정성어린 댓글 감사합니다
버티려면 버틸수는 있겠지만 임대인의 의사가 명확한바 돈많이 벌고싶어 하는 일도 아닌데 굳이 버텨야할 이유가 없지않나 하는게 제 생각이였네요 그래서 뇌피셜이라는 이야기를 한거였구요
협의란게 그런거 아닌가싶습니다
충분히 법대로라면 10년을 끌고갈수 있겠지만 그동안 장사 잘돼서 초기투자비용은 충분히 건졌고 분쟁일어나봐야 돈도 안되는거 굳이.... 이러면 임차인이 원복이라던지 몇몇 부분에 대해 임대인과 협의하여 손해보지않는 선에서 그냥 빠지는걸 선택할 수 있지않을까요
결과가 계약연장 불발로 인한 폐업이라고 사업주가 직접 얘기했으니 상상으로 시나리오 써본게 이런거라는 이야기였어요^^
2024-05-21
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muchogrande
@해킹당한뽐뿌
뭐...그렇게 생각하실 수 있습니다. 다만 상가임대차보호법이 그리 호락호락한게 아니라 임차인에게 중요과실이 있지 않는한 임대인이 뭘 하겠다고 내보낼 수는 없습니다.
제가 봤을땐 그냥 이런저런 이유를 설명하기 애매해서 저렇게 둘러대는 거 아닌가 싶습니다. (계약기간이 10년을 넘었을 수도 있고요)
2024-05-21
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Arigatoteles
솔까 이효리 정도면 걍 저 건물 다 사고도 남을 부자일텐데 ㅎ
2024-05-21
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제리스딘
조금더 매력있는 서울에다 더 사놓지 않을까요.
2024-05-21
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정도껏해
이효리 광고 겁나 많이 찍엇던데여 ㅎㅎ
2024-05-21
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로또1등한번만
매매를 한줄 알았는데 임대였구나..
2024-05-21
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썬더죠
이제 제주 정리하고 서울가야죠 제주 분위기 안좋은데
2024-05-21
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마도님
베란다 프로젝트 좋지요. 더 앨범 안나오는지.
2024-05-21
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저런거 안해도 사는데 전혀 문제없는 사람이죠
취미를 업으로ㅋㅋ
커피 브랜드 알아보고 맛보고 가져와서 직원들과 함께 테스트해보고 매장 운영하고...
경제적으로 여유있고 먹고사는 문제로 하는일이 아닌 본인 하고싶은걸 하는거죠. 그게 부러운거임.
그거시 진짜 취미죠
취미로 돈도 벌고