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샌프란시스코 부동산이 폭락하고있네요13

 

 

 

 

부동산은 자산특성상 상당량의 부채를 가지고있고

이때문에 리스크발생시 환금성이 제로에 수렴하면서

최대한 손바뀜이 미뤄지는 경향이 있습니다.

 

주식이나 채권은 즉각적으로 반영되죠. 환금성이 크므로

 

그래서 보통은 경매로 넘어가게되는데

이제 샌프란시스코 빌딩의 실거래가가 찍히기 시작햤답니다.

 

 

  • 샌프란시스코 도심 대형 빌딩이 한국 꼬마빌딩보다도 값싸게 거래됐다 (박종훈의 지식한방)
  • 2023년 이후 샌프란시스코의 공실률이 30%를 돌파했지만 정작 건물을 파는 경우는 거의 없었는데요, 2024년 2분기부터 샌프란시스코를 시작으로 뉴욕과 워싱턴D.C. 등에서 연이어 5분의 1토막 수준의 거래가 나오고 있습니다. 심지어 샌프란시스코에서는 10분의 1토막이 나서 한국...

https://www.youtube.com/watch?v=8zRfZyW7y-Q?si=HETVFv5MLLCMC45I

 

샌프란시스코가 이러면 뉴욕도 안전하지않얼수있단 얘긴데 흠

 

 

 

 

 

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다른의견 2 추천 0 camebl
그래도 우리나라 부동산은 우상향 하겠죠
2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 gf5dsss

왜요?

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 ev8888

자본가들이 샌프란시스코 부동산 팔고 우리나라 부동산 산다는 신호 아닐까요? 호잽니다

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 장독대
샌프 나락간지 몇년됫는뎁쇼
2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 ManInTheBox
돈 많은 중국애들만 ㅈ된거죠.
2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옥시토신3

이게 실제로 평가손이 찍히는거라 은행들이 괜찮으려나 모르겠습니다. 투자잘못한 애들은 나락보내는게 맞는데.

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하쟁이
샌프 빌딩 온라인 아이쇼핑이나 해야할듯 ㅋㅋ
2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

서울의 미래네요

비산 임대료로 다 떠나고

노인과 중국인들만 남아 길거리에 똥이차면

경기도가 대세다

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 KPKN

서울이랑 샌프란이랑 성격이 같은지는 잘 모르겠네요.

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 happy001
샌프란시스코 자체가 슬럼화중입니다

제2의 디트로이트로~^^

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가로수길

저기뭐 이미 코로나이후로회복이안된다고

실리콘밸리가멱살끌고먹여살렸는데

재택도하고다른곳으로이주도하다보니 똥값..

 

 

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마다

샌프 물가는 미국에서 가장 비싼축에 속해서...

다른주에 비해 20%이상 더 비싸게 느껴지는듯.

양극화가 심하긴 하지만, 잘 사는 곳 맞습니다.

반면에 노숙자들도 너무 많아요.

2024-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맛폰사야징
내용보면 샌프란시스코 뿐만 아니라 뉴욕. 워싱턴 건물도 헐값 매각이네요
2024-06-30 점아이콘
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