결국 수선적립금 수선하기 위해 쓰이는건데 지가 쓴 말을 기억못하시고 밑에서 왜 다르게 말하고 대차게 까이셨는지 모르겠습니다.

본인만 모르고 아는척하다 티내놓고 모르면 좀 물어보지. ㅋ

으유~~ 상대하기 지겨워~~~~~~~~~

@오퉤식 

노령화 이야기하는거 맞던데

아래보면 혼자 열폭하고

노인들 많으면 재건축하는게 힘든게 사실 이긴하죠

그래서 노인이 많은 일본은 노후화 아파트 충당금 내면서 산다고 하는거구요

@Nubyw 아래 다시 보시면요. "지리적 특성이 아니고 노령화로 재건축이 불가능해서 수선금이 점점 올라간거임" 라고 운을 떼고 있어요. 

본문에서는 노후화를 말하고 있고, 노령화를 언급하는 글은 하나도 없습니다. 저 또한 수선적립금은 노후화된 건물에 대해 이야기 하고 있는것이고요. 

그런데 지리적 특성, 즉 일본은 지진이 자주 발생하여 노후화가 발생한다는 말은 부정하고 있죠? 다시 보세요. "지리적 특성이 아니고 노령화로 재건축이 불가능해서 수선금이 점점 올라간거임" 라고 운을 떼고 있잖아요.

애초에 "지리적특성도 있지만, 인구 노령화의 이유도 있다" 라고 운을 뗐으면 모를까, 지리적 특성은 부정한체 갑자기 노령화가 맞다라고 하고 말미에 "어휴 가만있으면 중간이라도 가지." 라고 마무리 짓고 있죠?

다시 위로 올라와서 이 댓글을 보시면 이번엔 문맥이 페인트랑 방수 공사와 같은 노후화에 대해 인정하고 있죠?

어떤 사람인지 감이 오십니까?

@오퉤식 지진으로 노후화 한다는 말은 1도 한적이 없어요. 혼자 뇌피셜 하고 혼자 떠들고 있는거예요.

지리적 특성은 한번도 언급을 한적도 없습니다. 

ㅋㅋㅋ 코미디 하나.

혼자 떠들고 혼자 상상하고 혼자 해명하고 뭐야 이거 뭐여 ㅋㅋ

방수랑 페인트는 그냥 세계 어디나 하는 기본 보수 공사지 뜬금없는 뭔 지진 타령인지

우리나라도 뭐 지진나서 방수랑 페인트 하나 

생각 좀 하고 말해요.

@물랑무랑 지가 뭔 말 하는지도 모르쥬~?

전 살다 온지 20년이 되서 ..

@물랑무랑 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 허언증있어요? 20년 살다왔�샴빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱빱� 아 올해 댓글 장인이다 촌니 웃겼다

@오퉤식 넌 난독이 심하구나

검사가 필요할듯

살다온지 20년이랑

산지 20년이랑 구분 못하는 수준이구나 ㅉㅈ

@물랑무랑 정보력에 조또 밀리니 단어에 집착하쥬? ㅋㅋㅋㅋㅋ 여윽시 근거 들이대니 암말 못하고 알아서 짜져주는군. 수고

@오퉤식 정보력?? ㅋㅋㅋㅋ 

네?

수선적립금 만오천엔?

별차이없다구요? ㅎㅎ

@오디오클립 주차비 별도 우리나라 30평정도되면 장기수선충당금이 20-30나옴

그럼 월 고정 나가는 돈이 관리비 포함 60-80은 쉽게 나옴 

거기에 보유세도 비싸니 

그럼에도 우리나라는 보유세 더 걷는다면 개거품 무는 나라임

보유세를 더 걷어야 능력없는 사람들이 매물을 내놓고 그게 공급이 되는건데

부동산이 나라를 망치는 주범임 우리나라는..

@물랑무랑 전세부터 없애는게 더 빠를 듯

@오디오클립 

저 위에도 나왔지만

우리나라는 보통 관리비에 1세대에 추자 1대는 기본으로 들어가있죠

일본은 아파트 사도 주차장 이용하려면 주차비를 추가로 또 내야됩니다

그 돈도 비싸죠

거기에 주차장이 없으면 경차 이 외 차를 못사요 차고지 증명제라

그럼 8~9억 아파트 사도 월 그냥 나가는 돈만 50은 나가죠

@입에개거품문영숙이 노노 우리나라 나홀로 아팟이나 주복 대형오피는 더 많이

받아요

@물랑무랑 으잉? 장기수선충당금이 30만원이 나온다고요? 
3~5만원선 아닌가요 ? ㅋㅋㅋ

내가 너무 저렴한곳에 사나...

@오디오클립 +전기세, 수도세는 별도로 또 내면 50~60만원 나가는거고, 일본은 주차비는 별도로 1~3만엔 또 내야합니다. 일본은 지진이 잦으니 장충금이 비싸야 되기는 하겠죠.

@전로빈 일본요 일본. ㅎㅎ

한국은 그나마 요즘 3-6만으로 오른거고요 

예전에는 만원도 안했어요. 

일본은 고치면서 살고 아파트 사용기간이 평균적으로 더 길어서 수선금을 더 걷습니다.

페인트 방수 정도만 하는 우리랑 인식이 조금 다르죠.

@물랑무랑 

오데사세요 층당금이 20-30이요???

@몽상인12 와 난독이 심하시네..

일본 이야기 잖아요.

@몽상인12 원래 충담금 정확히 계산하면 평당 만원 넘게 나옵니다.

34평이면 34만원 이상 나오는데. 

그렇게 만들어주면 .. 금액줄여서 다시 만들어서 사용함 ㅎㅎ

@물랑무랑 

자기 집 하나 사서 사는 사람들하테 세금 더 걷으라 ㅋㅋ 나라가 전월세 살으라고 떠밀어야 공급이 된다라는 이야기인가요?

@입에개거품문영숙이 그거 말고 아래 관리비 총액으로 보세요.

명목이 뭐가 중요합니까 총액이 중요한거지

@후ㄹㅏ보노 기존 주택의 매매도 공급입니다.

안팔아도 되는 세금과 유지비가 나오기 때문에 공급부족인겁니다.

그리고 우리 유지비는 타국보다 적은게 사실이죠.

@오디오클립 

오마이갓

저 관리비 총액이 우리나라처럼 총액인줄 아나보네요ㅋㅋ 공용비용이고

저기에 개별 사용한 만큼 나오는 수도, 전기, 가스, 주차료 별도입니다만?

@오디오클립 

관리비+수선비가 3.3만엔이라는건데,

관리비는 우리나라로 따지면 기본 관리비 얘기로 보입니다

거기에 전기, 상수도, 하수도, 가스 다 따로 붙겠죠.. 거기에 주차비까지 붙으면..

세금 아니고 요금이요

위에도 그렇고 많이들 틀리네요

원글에 일본은 수선비, 관리비만 3만엔. 

전기, 수도, 주차 별도로 추가라는 내용이 있나요??

제가 잘못 이해한건 맞는데.. 본문엔 전기 수도 별도라는 얘기가 없어서..

아파트는 원래 튼튼하게 짓습니다.

우리나라가 장기수선충당금이 적은 이유는 대단위 아파트라서 그래요.

대략 2만원*1000세대 = 2000만원*12=2억4천*5년 = 12억

큰돈 들어가는건 방수공사, 페인트공사구요.

12억이면 5년마다 할수 있는 돈이니까요..

운영비는 아파트 잡수입으로 충당 되는것 같더군요.

@행복대학 노후되는데 방수랑 페인트만 하니까 고치면서 살 생각이 애초에 없는거죠 ㅎㅎ

그나마 장기수선 충당금이 이정도 오른게 몇년 안되었습니다.

대부분 엘리베이터 때문에 부랴부랴 올렸죠 ㅎㅎ

우리도 이제 일본처럼 오를겁니다.

고령화가 되면 재건축이 더 어려워집니다. 

@행복대학 

몰랑님이 아래 기사같은 걸 보고 말씀하시는 것 같습니다 

한국 아파트가 튼튼한지에 대한 얘기는 아닌 것 같습니다

영국의 아파트 교체 수명은 평균 128년 걸리는데 반해, 한국은 27년이 걸린다. 독일 121년, 프랑스 80년, 미국 72년, 일본 54년 등 다른 국가에 비해서도 교체 수명이 짧다.

@뽐때무네 노태우부터 시작된 우리나라 대충대충 아파트의 역사를 어떻게 모를까 했더니

말씀하신걸 보니 집에서 기사로 세상을 보면 모르는것이 많을 수 있다는 생각이 들긴 하네요.

어휴 ....

@물랑무랑 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜요 노후화 된게 인구 노령화때문이라고 박박 우겨보시죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어휴 지겹다 지겨워~~~~~~~~~

@오퉤식 혼자 자꾸 헛소리 하는데 노후화랑 노령화는 아무 관계없고 연관 되었다고 한글 하나도 없어

노후화되면 재건축 해야 하는데 일본 같은 경우 재건축이 안되는 이유가 

노령화로 안되기 때문에 그런거야

ㅉㅉㅉ

@물랑무랑 ㅋㅋㅋ 개소리로 삼천포 빠지지 마시고

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001747009.pdf

일본 국토교통성 자료 쳐 읽으세요. 20년 일본 살았다니 일본 원문으로 쳐 읽으시구, 수선적립금 목적이 노령화를 대비한 정책이 아니세요. 다시 말해줄게요. 수.선.적.립.금.은 노.령.화.를. 대.비.한.정.책.이 아.니.에.요.

고령화로 인한 문제가 얼마나 광범위한데 수선적립금이 뭔 노령화를 인한 비용이라고 씨부리고 있어.

그럴거면 수선이라 하지말고 노령화적립금이라고 하면될 것을 드럽게 박박 우긴다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

20년 일본? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다시 생각해도 웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쪽바리 드글드글 거기 20년 산게 뭔 자랑이라고ㅋㅋㅋㅋ 좀 창피하네요. 좀 안타깝긴합니다.

아! 일본에서 오래살아서 그런가? '수선' 한글로 모르나? 이상하네 일본어 한자는 더 쉽게 풀이되던뎅~

@오퉤식 애는 또 뭔 헛소리여 ㅋㅋ 난독이..