보증금이 얼마인지는모르겠지만 

월세는내지말아야하죠 경매넘어간거면

보증보험도 가입은안하신건가요?

확정일자도 안받으시고... 어려워보입니다

대항력갖추고있어도 경매넘어가면 임대인놈이 세금연체하면 전세비용에서 계속 차감되는걸로 알구요

확정일자 안받았으면 순위에서 밀리기는 합니다.

이런일 처음 당하면 불안하고 걱정이 많이 되시겠지만 전세가 아니니까,확정일자를 안받아 놓으신게 걸리기는 하지만 크게 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다.

일단 월세는 내지 마시고 무료 법률 자문하는 곳을 찾아 우선 상담부터 받으세요.

대법원사이트 들어가시면 법률 구조공단 무료법률 상담 하는곳이 있으니 미리 예약해 두시고 시청이나 구청 무료 법률상담 알아보세요.

법류 구조공단은 변호사가 상담해 주는것은 아니지만 이런사례들을 많이 접해서 아무 걱정 없게끔 상담 잘 해줄것입니다. 시청이나 구청 법률상담은 변호사가 상담해 주는것으로 알고 있습니다.

모쪼록 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

현재 상황에서 어떻게 대응해야 할지에 대한 몇 가지 조언을 드리겠습니다.

1. **보증금 보호**:

   - **확정일자**: 다행히 어제 확정일자를 받으셨다면, 이는 우선 변제권을 확보하는 데 도움이 됩니다. 다만, 경매 절차가 이미 진행 중이라면 보증금을 돌려받는 순위가 낮아질 수 있습니다.

   - **전세권 설정**: 확정일자와 더불어 전세권 설정이 되어 있다면 더 강력한 보호를 받을 수 있습니다. 하지만, 이미 경매가 진행 중이라면 새로운 전세권 설정은 어려울 수 있습니다.

2. **월세 지급**:

   - 경매가 진행 중인 동안에도 월세는 계속해서 지급해야 합니다. 다만, 경매가 완료되어 새로운 소유주가 결정되면 새로운 소유주에게 월세를 지급해야 합니다.

3. **경매 절차와 이사**:

   - 경매 절차가 완료되면, 법원에서 매각 결정기일을 정하고 낙찰자가 결정됩니다. 이후 낙찰자는 인수자에게 퇴거를 요청할 수 있습니다. 일반적으로 매각허가 결정 이후 1~2개월 정도의 시간이 주어지지만, 법원의 결정에 따라 달라질 수 있습니다.

   - 새로운 소유주가 낙찰받고 소유권 이전 등기가 완료되면, 새로운 소유주가 임차인에게 퇴거를 요청할 수 있습니다. 이 때는 새로운 소유주와 협의하여 이사 일정을 조정해야 합니다.

4. **법률 상담**:

   - 상황이 복잡할 수 있으므로, 변호사나 공인중개사와 상담하는 것이 좋습니다. 이들은 보다 구체적인 상황에 맞춰 조언을 제공할 수 있습니다.

   - 무료 법률 상담 서비스를 제공하는 기관도 있으니, 이러한 서비스를 이용해보시는 것도 좋습니다.

5. **임대차보호법**:

   - 임대차보호법에 따라 임차인은 일정 부분 보호를 받을 수 있습니다. 특히, 확정일자를 받은 경우 경매 절차에서 일정 금액의 우선 변제를 받을 수 있습니다.

누나분께서 현재의 상황에서 최대한 보호받을 수 있도록 신속히 대응하는 것이 중요합니다. 변호사와 상담하여 보다 구체적인 법적 조언을 받는 것이 좋습니다.