질문/요청 입니다.
행복주택에 당첨이 되었는데, 임대료가 괜찮은 것인지 문의 드립니다.102
- 삐삐빵빵
- 등록일 2019-01-20 09:18
- 조회수 14270
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파워링크 
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 삐삐빵빵
2억 5천 정도 하더라구요
2019-01-20
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삐삐빵빵
아 일반 아파트 보증금 산정시 1억 2-3천에 위 월세를 낸다는 말씀이시죠? 느낌이 확오네요. 싸긴 싸군요
2019-01-20
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SSH
전세환산은 윗분이 말씀하신것처럼 보통 천만원(전세)에 5만원(월세) 비율로 환산합니다.
2억 5천이라 함은 1억에 75만원, 1억5천에 50만원, 6천만에 95만원 이겠지요. 글쓴분의 보증금에 월세 27만원이면 거의 월에 70만원을 세이브하는 수준입니다.
2019-01-20
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삐삐빵빵
그렇군요... 도움 말씀 정말 감사드립니다./ 세부적으로 친절한 설명을 주셔서 느낌이 확오네요.싸긴 싸군요 ..
2019-01-20
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삐삐빵빵
아 m2 가 맞습니다 .. ㅋ 39m2 입니다.
2019-01-20
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01024
전용 39m²인가요 공용39m²인가요????
2019-01-20
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삐삐빵빵
실면적 입니다. .. 전용
2019-01-20
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01024
정확하게 주소나 혹은 위치(옆주소라던지) 알려주실수 있나요...?
제가 그 옆쪽동네(은평뉴타운) 살아서 조언해드리기 전에 먼저 확실히 듣고 이야기 해드리려구 하는거라 그렇습니다.
2019-01-20
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삐삐빵빵
아 감사합니다.!
정확한 위치는 신도고등학교 건너편, 은평소방서 옆입니다. 아직 신축이라 인터넷 주소 검색이 안되네요 .. ㅋ
2019-01-20
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01024
삐삐빵빵 /
불광역 근처에 행복주택 드러온게 없어서 계속 여쭤본거였습니다. 거긴 우리동네구요. 은평뉴타운 토지구획중 하나 입니다. 제가 그 바로앞 아파트 단지 거주해요. 아마 비교대상을 아이파크포레스트 76m2형 랑 하셨을거 같은데 거기랑 비교해도 싼겁니다. 저거 전용이 34m2에요. 제가 알기로는 그게 3~4천 보증금에 60~80정도 합니다. 충분히 드러갈 메리트 넘칩니다. 지하철역 걸어가는데 넉넉잡고 12~13분이면 갑니다. 부동산업자들이 말하는 12~3분이 아니라 넉넉 잡고에요. 지도로는 안보이시겠지만 건너편 단지에 지도에 안나오는 출입구가 있어요. 거기로 가로질러 가는거 가능합니다. 그리고 뭐 제입으로 이렇게 말하면 되게 웃긴거긴 한데 객관적인 사실을 전하려다보니 동네자랑이 되버릴거 같은데..... 은평구 일반적인 거주환경하고 은평뉴타운은 좀 다릅니다. 은평뉴타운쪽이 나아요.....
2019-01-20
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01024
삐삐빵빵 /
이제 동네사람만 알만한 실주거환경을 말씀드릴게요. 장점. 위에 지하철역 가까운거 제외할게요. 1. 은평뉴타운쪽은 신도시 느낌이라고 보시면 됩니다. 음... 박석고개 딱 올라올때까지는 주택지역인데 넘어오면 느낌 확 달라집니다. 2. 출퇴근 시간에 출발은 무조건 착석해서 갈수 있습니다. (지하철을 타면 3호선 구파발발 기다렸다 앉어가시면 되구요. 버스의 경우에도 진관공영차고지에서 나오기 떄문에 박석고개정류장까지는 자리 널널합니다.) 3. 롯데몰 코앞입니다. 거기 웬만한 생활편의시설은 다 있어요. 그외 여러개가 있으나 생략 단점. 1. 제가 보기엔 이게 가장 치명적일거 같은데 바로 옆에 은평소방서가 존재합니다. 새벽시간에 출동하는 사이렌 소리 꽤 들리실겁니다. 2. 자차운전 지옥입니다. 통일로 헬게이트는 경험해보셔야 압니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어느정도로 심각하냐면 러시아워시간 강변북록에서 구파발 온다 치면 강변북로-연서로-통일로-구파발 루트보다 강변북로-자유로-권율대로-고양대로-구파발이 더 빠른경우가 있고 심지어 평소에는 거의 비슷하다고 보심 됩니다. 거리는 거의 2배가량 차이나는데도 그렇습니다. 실거주호재. 얼마나 오래 사시게 될지 모르나 부동산이 오르는게 아닌 장기 실거주 하신다는 입장으로 쓸게요 1. GTX-A노선 완성되면 연신내역 상당히 가깝습니다. 박석고개정류장에서 가는 모든 버스는 다 연신내 갑니다. 2. 그앞에 삼거리자나요. 한쪽으로 곧 터널착공 드러갑니다. 이 도로는 고양향동지구쪽과 연결되는데 이도로가 생기면 강변북로 진입이 훨씬 용이해집니다.
2019-01-20
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01024
삐삐빵빵 /
마지막으로 직장이 어디인지는 모르겠지만 도심권이나 여의도면 꽤 메리트 있구요. (도심권이나 구파발이나 버스 무조건 착석. 영등포더라도 연신내환승하더라도 거기도 무조건 착석가능합니다.) 강남권이면 좀 고민해보실 필요 잇어요. 강남역까지 1시간 잡으셔야 합니다. 물론... 박석고개에서 버스타면 741 착석 가능합니다. 문제느 버스전용이라 쭉쭉 뚫리다가 남산터널부터가 고비... 거기가 얼마나 빨리 빠지냐에 따라 시간소요 달라집니다. 남산터널 나와서 한남고가만 넘어가면 한남대교까지 쭉 뚫리고 그 이후에 또 버스전용. 거긴 근처를 어디를 비교대상으로 삼냐에 따라서 비싸냐 아니냐가 다르게 보이실겁니다. 불광동이나 갈현동쪽 원룸들이랑 비교하면 하염없이 비싸보일거고 은평뉴타운쪽 오피스텔이나 아파트랑 비교해보면 엄청 싸보이실겁니다. 근데 그 차이가 나는 그만한 이유가 있다는걸 말해드리고 싶네요.... 잘 고민해보시고 좋은 선택 하세요.
2019-01-20
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삐삐빵빵
정말 감사합니다.
이런 정보는 부동산을 가도 안알려주겠네요. / 특히 단점은 절대 안알려주죠 ,,, ㅎㅎ 어제 차를타고 아파트 외관을 보러가니, 말씀하신대로 은평도 천지차이더라구요. 오래된 주택을 지나니, 새로지은 아파트들이 많더라구요, 현재 직장이 상암동 디지털 미디어 시티 입니다. / 현재 거주지도 상암동 이구, 걸어서 출퇴근합니다. 은평에 가더라도 출퇴근이 엄청 멀진않을거 같은데, 아무래도 현재 출퇴근이 워낙 짧은지라... ㅠ,ㅠ(이건 어딜가도 만족이 안되겠죠 ㅎㅎ), 그렇다고 상암에서 거주하진 못할거 같구요,(너무 비싸서요.) 타이밍도 타이밍인게, 현재 머무는 오피스텔 계약이 3월 만료 이고, 행복주택 입주도 4월 30일 까지 인지라 지금 고민을 하고 있습니다. 더불어, 연말에 결혼을 앞두고 있어, 신혼집도 알아보던 중 크기는 작아도 방2개 짜리 집에 당첨이 된게 무슨 하늘의 계시가 아닌가 싶기도 하고,,, 사실 전세집때문에 고민이 많았거든요,, (서울에서 얻으려면 1억 이상은 대출을 받아야 하는지라..) 주신글을 토대로 보니, 그래도 당첨이 된게 큰 메리트가 있는것 같긴합니다.(비록 내집은 아니지만 ㅠ.ㅠ) 정성어린 답변글 정말 감사드립니다.
2019-01-20
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삐삐빵빵
주신글을 토대로 봤을때, 고양시 가는 길은 그래도 운전해서 가기 괜찮고, 서울 도심 및 타 동네는 대중교통이 답이겠네요..
행복주택이 강남에서 거리가 있긴 하지만, 그래도 한번에 가는 지하철이 있어서 이점은 마음에 드네요. 어제 운전해서 행복주택 가는데, 운전이 힘들긴 했습니다... ㅎㅎ
2019-01-20
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01024
삐삐빵빵 /
아.. 결혼을 앞두셨군요 고민이 많으시겠어요. 부동산 경기가 좋은 상황이면 집구매도 하나의 옵션으로 생각해볼수 있는데... 글쓴분 생각이 어떠신건지 정확히 모르지만 향후 부동산 전망에 비관적이거나 모르겠다는 입자이라면 아이가 태어날때까지는 조금 좁더라도 당첨되신곳 들어가서 관망세로 지켜보시는것도 어떨까 싶네요. DMC출퇴근자면 메리트 넘칩니다. 출근루트는 구파발역까지 걸어가지 마시고 차라리 박석고개에서 아무거나 탄다음 연신내에서 바로 6호선 타시는게 6호선 환승하시는게 환승시간과 도보시간 절약되어 이득일겁니다. 6호선 루프선이라 연신내에서 DMC까지는 무조건 착석... (출근시간 무조건 착석가능은 생각보다 꽤 메리트가... ㅎㅎㅎ 경험해보시면 알거에요.) 예비신부께서 직장이 어디신지는 모르겠고 글쓴분도 다른곳 이직가능성도 있으니 함부로 말하긴 어렵지만 DMC 출퇴근 신혼집구매는 행신쪽이나 화정쪽 아파트가 꽤 가격이 저렴하고 DMC에서 가까우니 나중에 구매계획 잡히시면 한번 살펴보세요~! 아~ 그리고 실거주입장에서 소소할수도 있으나 피부로 와닿는 장점 한가지 뺀게 있네요. 서울은 2~4주 일요일이 마트 휴무일이고 고양시는 2~4주 수요일이 마트 휴무일입니다. 롯데몰 롯데마트가 휴무때리면... 조금만 나가서 고양스타필드에 트레이더스나 삼송하나로마트는 가면됩니다. 이게 생각보다 꽤 메리트가 ㅎㅎㅎㅎㅎ 그리고 제 기준은 은평뉴타운에 거주한다고 했을때 월세도 메리트가 있다는거니 혹시 다른지역도 뭐 없나 한번 살펴보세요.
2019-01-20
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삐삐빵빵
아, 출퇴근을 어떻게 해야하나 걱정을 했는데 감사합니다 ㅎㅎ. / 전기 킥보드나 전기 자전거까지 구매를 생각하고 있습니다. / 말씀하신대로 라면 충분히 메리트 있네요 ㅎ
말씀주신대로, 사실 행신쪽 아파트 전세를 생각하고 그쪽을 주로 알아봤던지라, 행복주택 당첨이 참 기쁨과 동시에 어려운 숙제(?) 같은 느낌도 온게 사실이네요 ㅎㅎ 어제도 고양스타필드에 다녀왓는데, 더 가까워지니 이 또한 큰 메리트가 있겠네요 ..ㅎㅎ, 은평도 어느정도 인프라가 잘 있는것 같구요. 정성스럽게 주신글을 토대로 좋은 결정을 내릴수 있을것 같습니다. 정말 감사드립니다.
2019-01-20
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그냥 아파트 로망 없으시면 살던곳에서 사세요