신축 분양가 분석 ver.2 ( 시세 바로미터 )4
- 고구료
- 등록일 2024-06-30 23:25
- 조회수 1924
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 렉섬
고구료님 안양 왤케 짜처요 https://m.blog.naver.com/happy4421/223487886989 안양에 국평 입주권 84 13.5, 13.1 두개 거래났는데 여기말고 작년 덕현입주권이 입주장 앞두고 11.2~3에 세개인가 거래났는데..
84 신축급 8억대면 대체 안양 어디를 보신건지 몰겠네요
2024-07-01
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고구료
네.ㅎㅎ 안양 좋은동네죠~
2024-07-01
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공사 하기전에 관련 관청에 허가 사항이 있는데 여기에 공사비 사항을 제출하는게 있어요. 여기에 보면 허가년도 기준으로 해서 인건비, 자재비 같은거 산정해서 다 만들어서 허가신청해요. 이거만 보면 대략 평당 분양가가 나오는데 여기에 공사 원가(작성일 기준) 보면 절대 업체가 손해보는 장사 안해요.
근데 2025년이라면 분명 2024년 말에 공사 인부 등 인건비, 2025년 1월에 물가자료, 물가정보에 나와있는 자재로 공사비 산정하겠죠. 매년 건설공사 노임단가 비교해보세요. 떨어진적은 없다고 말할수 없지만 대부분 올랐어요.