세입자가 계약기간중에 이사를 가고 싶다고 하는데 이게 맞는건가요?6
- 당근라떼
- 등록일 2024-07-08 15:52
- 조회수 748
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파워링크 
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 청빛난향
특약문구를 애매하게 하셨네요 특약이 ~이고, ~이다는 식으로 되어 있는데 앞에거와 두ㅣ에거를 동시에 만족해야하는지 두개가 각각인지.. 저는 각각으로 읽힙니다 갱신은 6~2개월 사이, 중도퇴실은 3개월 전 통보니까 임차인한테 엄청 유리한 특약같네요
2024-07-08
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당근라떼
네. 특약문구를 애매하게 한 부분은 제 부주의네요.
부동산을 믿은것도 있고 제가 출국날이 얼마남지 않아 이래저래 정신이 없었던게 크네요. 게다가 처음한 전월세 계약이다 보니 모르는것도 많아 부동산에서 적어주는대로 적어놓은 부분이라 그냥 넘어간게 제일 크네요. 저는 그렇게 생각하지 않았지만 저부분을 다른분들은 어떻게 생각하실건지가 궁금하여 질문드렸습니다.
소중한 답변 감사합니다. ^^
2024-07-08
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올돌내
중도퇴실을 원할경우 3개월 이전에 임대인에게 통보한다.
약정내용엔 임대인에게 통보한다고만 나와있지, 세입자를 누가 구하는지? 중개수수료 누가 부담하는지? 알수가 없으니 관례를 따르시면 됩니다.
중도해지이기 때문에....임차인이 새로운 세입자 구하고, 중개수수료 부담하는것이 관례입니다.
2024-07-09
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당근라떼
답글을 너무 늦게봤네요.
덕분에 세입자와 이야기해서 세입자가 구해서 중개수수료를 내고 나가기로 결정했습니다. 다음번에는 이런 실수가 없게 계약서를 꼼꼼히 잘 봐야할거 같습니다. 답글 너무 감사하며 즐거운 한주의 시작이 되시기를 바라겠습니다. ^^
2024-07-15 *
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통상 주거 임대차 계약은 2년으로 계약기간 못채우면 안빼줘도 됩니다.
다만, 임대인의 배려로써 다른 세입자 구해놓으면 나갈 수 있게 해주는겁니다.
제가 알고 싶었던 부분입니다.
첫 계약시 2년이라고 정해놨는데 그걸 세입자가 퇴거하고 싶다고 이야기만 무조건해줘야하는지가
궁금했습니다.
알려주셔서 감사합니다! ^^