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라파엘 나달

부동산포럼 입니다.

부동산 중개수수료 관련 문의드리옵니다3

안녕하세요. 부동산 중개 수수료 지급 관련 질문이 있습니다.

제가 올해 3월 오피스텔 전세 계약했었는데요,

이때 계약서 작성 당일 중개사무소 측에 중개수수료를 지급했습니다.
(전세금 2억5000 매물 오피스텔, 중개수수료 100만원 + 부가세 10만, 총 110만원)

통상적으로 잔금일에 지급한다고 하지만 해당 중개업소는 계약일에 지급한다고 하더라구요. (계약서에도 명시)

하지만 여기서 문제가 생겼습니다. 해당 오피스텔 임대인 문제로 대출이 진행되지 않아 계약이 파기됐는데요, 이때 중개보수료는 반환 받지 않았습니다.

다만 해당 중개사무소에서 책임지고 다른 곳 입주에 노력을 해주겠다하여 이번에 다시 주택 전세 계약을 하려하는데요,

이번 계약건에 대한 중개보수료는 지불하지 않을 것이라 생각했는데, 일부 지급을 해야한다고 하네요.

도장비? 라고 한 20만원 얘기하는데 그게 뭔지 모르겠네요. 대필료랑 같은 의미인지..

해당 물건지는 전세 2억3000 에 주택이라 계산해보니 69만원 + 부가세 6.9만원, 총 75.9만원으로,
이전 파기된 계약건에서 지급한 수수료인 110만원보다도 적게 나옵니다.

물론 수개월간 중개업소에서 서비스 노력해준 건 이해하지만.. 이미 지불된 110만원도 무의미하게 날아간 상황에서 또 추가 비용을 지출하는게 부담도 되고 억울하기도 하네요..

이때, 제가 금번 계약되는 건에 중개보수료를 지급해야하는지, 안해도 되는지, 일부 지급 건에 대해서는 납득해야하는지 궁금합니다.

저도 그럴까봐 미리 알아봤는데 부동산 참여해서 계약서 작성하면 계약해지되어도 중계수수료는 줘야 합니다.

계약 기준이라면 새로운 물건에서 계약하면 중계수수료는 줘야 할 것 같습니다.

2024-07-11 점아이콘

0 올돌내

계약서가 작성되면 그 즉시 또는 잔금때 수수료를 지불합니다. 정하기 나름입니다.

계약이 파기 되어도 중계는 이루어진것으로 중계수수료는 지불하는것이 맞습니다.

다음부터는 중개소 첫 방문시 수수료 부분을 미리 협의 하시고 세입자와 계약하시면 좋습니다.

새로운 계약서 작성하실때도 수수료는 당연히 나오고요. 중개사님이 님 사연을 알고하니 정상적인 수수료를 받지 않고, 대서료[5-20만원] 정도되는 금액으로 낮춰서 중개하시는듯 합니다.

2024-07-11 점아이콘

커모

댓글 및 조언들 감사합니다. 저 정도도 나름 배려해서 진행해주시려는거군요..ㅎ 군말없이 내야겠네요 감사합니다

2024-07-11 * 점아이콘


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