전세 내놓고 다른곳으로 전세가려고 합니다.20
- 한호효파파
- 등록일 2024-07-02 21:46
- 조회수 1021
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파워링크 
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전세금 받아 전세금에 써야 된다는거군요. 그냥 융자 내주시고 전세집은 전세 대출 일부 받아 가시는게 좋치 않나요?
2024-07-03
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한호효파파
다주택자라서 전세자금 대출이 안되더라고요...
2024-07-03
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에터
다주택자면 이번 기회에 싹 정리하고 1주택으로 모으시죠. 애들 학교가기 시작하면 더 어려워지니 딱 이 타이밍이 정리하시기 좋습니다.
그리고 자가 아니면 좀 무시...라고 까지는 아니더라도 금방 이사갈 사람같아서 정주기 어렵다... 이런 사람들도 있습니다. 저희 딸도 친하게 지내던 같은 동 친구 있었는데 전세였는지 2년 지나고 이사가 버리고 나니까 좀 아쉽더라고요. 재건축 재개발 고수시면 뭐 어쩔 수 없는데 이것도 돈 많은 사람들 아니면 딸린 식구 없는 사람들이 하는 거라고 생각합니다. 식구들 주렁주렁 달고 재건축 재개발 몸테크는 좀...
2024-07-03
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에터
복잡하죠? 그러니까 그냥 팔고 넘어가세요.
돈 많~으면 상관없는데 없는 돈으로 이거저거 해보려면 그냥 팔고 넘어가는 게 낫습니다.
2024-07-03
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에터
애초에 왜 3주택 포지션을 가셨나요? 굉장히 궁금하네요....
말씀하신 것처럼 취득세 때문에 손이 안 가던데... 그리고 1주택도 아닌데 입주 2년 채우는 건 또 뭔지... 그리고 그 집 양도세 어마무시하게 나올 것 같지도 않은데 다른 집 마지막 1주택으로 해서 정리하시는 게 낫지 않겠습니까? 저같으면 어떻게든 정리하고 넘어갈 생각을 하겠습니다...
2024-07-03
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한호효파파
집안 사정이 좀 있었습니다. 매매한 이유는 직장때문에 시골에 4년정도 살다 와이프가 정신적으로 너무 힘들어하고 첫애 초등하교를 도시로 가고싶어 도시로 빠져나올려고 급하게 매입했네요. 전세로 갈껄 지금 많이 후회중입니다. 2년채우는 얘기는 부동산에서 제 사정 모르고 첫주택으로 착오하셔서 말씀하신듯 하네요. 주택 실매매가는 지금 되려 떨어져서 양도세는 없을것 같습니다.
2024-07-03
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못내놓는건 아니에요
아무래도 좀 싸게 내놓으면 해볼만하겠군요.
실제로는 대출있으면 쳐다도 안보는 사람들이 있습니다.
반대로 전세보증금을 시세보다 조금만 낮춰서 실제 "대출+전세보증금"이 전세시세보다 높은데도 들어오는 사람도 있지요.
두 경우다 합리적인 판단으로는 보이지 않는 케이스지만 종종 발생합니다.
@freester 현실적인 조언 감사드립니다. 😀