집 가격은 인터넷으로 보는거 아니에요.65
- kdfsd
- 등록일 2023-05-15 13:48
- 조회수 22132
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파워링크 
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 unknowngoodnews
집 투자자들 많이 사라질까봐 걱정이 정말 간절하신 걸로 보여요..
2023-05-15
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kdfsd
뉴스는 지금도 넘쳐나고 30% 폭락도 올초에 현실화됐었는데요? 제집은 팔려고 내놓은것도 없고... 정말 사고 싶은 사람이라면 이정도 팁은 주고 싶어서요.
2023-05-15
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탱크탑
집가격은 기본적으로 인터넷으로 보는 겁니다.
2023-05-20
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[* 비회원 *]
와 이런댓글에 추천수보소 뽐에 얼마나 밑바닥 피해의식 있는 애들이 많다는걸 반증해주는 추천수 하기사 월세만 구하러 다니니 머리에 저런 조언이 들어오겠나? ㅎ
2023-05-16
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본레드
보통의 사람들은 남잘되는 꼴을 못봅니다
그래서 주변에서 항상 돈벌수 있다. 이건 해야된다는 사람들은 거릅니다 그런 사람들은 주식이나 다단계 하는 친구들 또는 정말 사기꾼들이라..
그런데 부동산도 그러네요 좋은거 알겠고 본인이 이득봤으면 되고 좋으면 친척까지 해주면 되는데.. 이건 기독교 신자마냥 매일 사야된다 사야 성공한다고 하니.. 그렇게 잘알고 공부많이 했으면 (전자)책을 내시는게 더 이득일텐데 왜 다들 커뮤니티에서 이러는지 모르겠네요
2023-05-16
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스노우픽
간절함이 다를수도 있고... 아직은 배워가는 단계일수도 있고.... 조금 더 지역 좁혀가는 단계일 수도 있고 그렇습니다. 저같은 경우에는 이사갈 생각이 들면 우선 지도 펴 놓고 동네 선정하고, 그동네 카페나 부동산 카페에서 그지역 추천 단지 듣고 난 다음에 그다음에 임장/부동산 방문합니다. 그런다고 항상 생각대로 되는건 아니지만요.... (이전 이사시에는 옆단지 구축 대형 들어가려고 했었는데, 신축 뷰 좋은 집이 그날 나왔다고 해서...갔다가 와이프가 바로 가계약금 걸어버렸죠....)
2023-05-15
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kdfsd
실거래가랑 네이버호가도 초기 알아보는 단계에선 유의미하긴 하죠. 근데 진짜 사고 싶은거면 무조건 한두번은 다녀온 이후부터 지켜보는게 진짜 시세 파악이죠.
2023-05-15
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Constellations
저는 그래서 네이버부동산으로만 세상을 파악하는 분들은 도대체 어떻게 된건가 하는 생각을 합니다.
적어도 본인 스스로 전월세집이라도 구해봤으면 아 네이버부동산과 실제는 다르구나. 최저가로 올라와있는 물건 보니까 하자가 좀 있다든지 아니면 이미 나갔다든지.. 뭐 그런 경험을 해보면서 발품을 파는 것이 중요하구나 생각할텐데
하물며 전월세도 그런 수준인데 그보다 십수배거나 그 이상의 돈이 오가는 매매인데말이죠.
그래서 저는 뽐뿌에 캥거루족 많구나 하는 생각을 해봅니다.
2023-05-15
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사스코뷔
이미 빛내서 사셨으면 이해관계가 있으시니 객관적인 시각으로 보기 어렵죠. 저는 매도와 매수 모두 준비 중인데 부동산들 태도가 반대입니다. 파는 쪽은 요새 최저가 아니면 보러도 안온다고 하고, 사는 쪽은 매도자가 호가 안내린다고 하고..(지역은 비슷합니다) 그런거보면 현장 분위기라는 것도 제대로 파악 못하면 호구 잡힌다는 걸 느꼈네요. 오히려 실거래가와 매매량 전세가율 매물수 등 객관적 지표를 보고 판단하는게 더 적절하다고 봅니다.
2023-05-15
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kdfsd
"그렇다면 빚내서 마니 사라"는 소리를 하도 댓글로 써대서 마니 빚냈단 소리 한거고. (무슨 매뉴얼 같은게 있는지 꼭 글마다 그거 한줄씩은 써두고 사라지는데 전 조언 안해줘도 알아서 합니다..) 실제론 주식 물타기 땜에 쓰고 있는 마통 조금 빼곤 대출 없어요.
저는 갈아타기 하는 지인들때문에 매수와 매도 양쪽 포지션을 다 듣고 있는데, 지금은 올초와 분위기 확실히 달라졌습니다. 매도는 계좌 내놓으라는 소리까지 나와요. 물론 고점대비 15~20% 정도는 빠진 가격이고 실입주 가능한 매물입니다. 올초에는 아예 안나가서 30% 이상 빠져서 실거래 겨우 찍혔던 곳인데요.
2023-05-15
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사스코뷔
네 저도 그건 느끼는데 지역별 차이가 심한 듯 합니다. 다만 아직까지는 데드캣 바운스 가능성도 배제하기 어렵다고 봅니다. 결국 이전같은 상승하려면 투자자들이 들어와야하는데 전세가율이 처참하고 그걸 감수하고도 들어오려면 미래 수익에 대한 기대가 커야하는데 경제 현황이 안좋다보나 그렇지도 않아서 급격한 상승은 힘들다 봅니다. 결국 오르더라도 수년에 걸쳐 천천히 오를거라고 봐서 서두를 필요가 없다거 봅니다.
2023-05-15
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kdfsd
@사스코뷔 저도 급격하게 상승안올거라고 원글 바닥에도 이미 써놨잖아요. 다만 지금 폭락 어쩌고 기사들 나오는건 실제 현장가보면 안맞는다는 거에요. 그러니 진짜로 살거면 기사나 유튜브 보고서 시세 판단 하지 말라는 겁니다.
2023-05-15
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뽐뿨
@사스코뷔 이전 사이클때 폭락론에 휩쓸려 못산 안목으로 전문가인척 미래를 예전하는게 웃길뿐
2023-05-16
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Constellations
부동산이야 뭐 거래 한건이라도 더 하고싶으니.... 그렇죠 ㅎㅎ
사실 매수대기자라면 갔을 때 부동산 사장님이 버선발로 달려와서 맞아주시는지 아닌지 보면 되긴합니다
2023-05-15
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사스코뷔
아 이전글 제목이 세일 종료 인걸 보니.. ㅎㅎ 빛내서 투자하셨으니 뭐 띄우고 싶은건 이해합니다.
2023-05-15
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부동산 알아보실때 꼭 가보라고 하는 얘기가 있는데
현실적으로 일단 네이버 부동산 보시면서 그 지역에 전체적 가격 정보를 획득하세요 그러면서 도로하나 차이에 가격이 다른지 주변에 상가는 어디있는지 학교는 어디에 있는지 꼼꼼하게 체크하세요 지도 없이 그 지역을 잘안다고 느낄정도로요(저는 로드뷰로 1차 탐헝했습니다)
그리고 그 지역에서 핵심 공원이나 산책로를 가세요 생각보다 그 지역의 분위기가 드러나더라고요 그리고 상가 빌라 아파트 순으로 쭉 둘러보세요(이건 제 기준입니다)
그리고 부동산 가보세요 최소 이정도는 되어야 부동산과 얘기가 된다고 봅니다 물론 네이버 부동산만으로도 충분히 집을 구할수 있긴합니다 하지만 더 좋은 조건이나 상태를 확인할려면 현장방문은 필수입니다
부동산 명함도 한 10개정도 받아두고 자주연락주는것도 하나의 좋은방법입니다
2023-05-15
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kdfsd
부동산 너무 많이 가면... 오히려 매수자 많은 거로 착각해서 안 좋아요. 믿을만한 곳 한군데 정도면 되고, 못미더우면 두군데 정도 연락주고 받으면 된다고 봅니다.
2023-05-15
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동숭동
너무 많이 갈 필요가 없는 또다른 이유가, 결국 그 물건이 그 물건이다보니 얼굴 마주쳐 더 민망하게 되지요.
A 부동산 가서 물건 구경하려 하니, 전화 한번 하고 가서 C 부동산 실장과 입구에서 만나 물건 보고 B 부동산 가서 물건 구경하려 하니까, 좋으것 있다고 전화 돌리더니 가시죠 해서 따라 나서니 아까 봤던 C 부동산 실장이 거기 와 있음. (결국 둘 다 C 부동산 물건) 이거 겪어 보면 참 황당합니다.
2023-05-15
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렛잇비1985
네이버로 봐도 전반적인 흐름이 오히려 잘 보임
글쓴 내용은 급매 같은 특수거래를 좀더 싸게 사는 이야기이지 전반적인 기조는 방구석 리치고가 더 정확합니다.
2023-05-15
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kdfsd
흐름 정도야 볼 수 있지만, 사려면 실제로 가봐야 함. 그리고 네이버 호가로도 올초 저가매물들 사라진건 관심있게 지켜봤으면 보일거에요. 저도 송파 쪽 몇군데 호가 봐둬서 아는 거니까요. 호가 오르고(급매들 빠지고) 실거래가도 올라서 찍히기 시작한거면 이미 대규모 세일은 끝난거 니까요.
2023-05-15
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시시비비
저도 좀더 위쪽지역으로 갈아타기 하고싶어서 역세권 30평 준신축급 위주로알아보는데... 이미 폭락장은 끝난거 같아요.
물론 실거래가이력으로 싸게 거래된것들이 있는데 그런건 말그대로 1,2월에 급매로 정리된것들이고, 실제 매매물건들은 이미 대부분 복구된 상태입니다.
지난주 토요일도 다녀봤지만, 결국 결론은 세끼고 사면 좀더 싸지만, 가격은 여전히 비싸고, 급매는 기대자체가 무의미하다고 개인적으로 생각합니다.
2023-05-15
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kdfsd
기사 보고 예측 같은거 하지 말고, 생각있음 돌아보라는 이야기를 늘 하고 있는데...
폭락이든 폭등이든 상승이든 하락이든 가봐야 실제 알수 있으니, 관심있음 가보고 분위기 제대로 읽으라는게 뭐 그리 불편한 이야기인가 싶네요.
2023-05-15
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EllieMom
노원 소형평형을 추가로 보유중이라 양도세 각오하고 매도하려고 부동산 방문했는데
공인중개사가 계속 가격 깍으려고 시도하더라구요.
아직 노원쪽 분위기는 좋아 보이지는 않았습니다. 뭐 이러니 저러니 해도 18년도에 구매한 소형아파트라 여전히 수익률은 낙낙하기는 합니다.
시장은 인터넷 밖에 있는데 네이버로만 찾아보면 답이 없는 경우가 많죠.
2023-05-15
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kdfsd
노원 구축은 지금 잘 안팔리는게 맞을거에요. 지금 팔리는 곳은 지역별 인기 단지(=신축 또는 준신축) 입니다.
혹시 노원에 재건축 이슈 단지면 매도하기 가장 어려운 물건.
2023-05-15
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사스코뷔 / 이미 빛내서 사셨으면 이해관계가 있으시니 객관적인 시각으로 보기 어렵죠. 저는 매도와 매수 모두 준비 중인...
사스코뷔 / 아 이전글 제목이 세일 종료 인걸 보니.. ㅎㅎ 빛내서 투자하셨으니 뭐 띄우고 싶은건 이해합니다.
사스코뷔 / 네 저도 그건 느끼는데 지역별 차이가 심한 듯 합니다. 다만 아직까지는 데드캣 바운스 가능성도 배제하기 ...
[* 비회원 *] / 와 이런댓글에 추천수보소 뽐에 얼마나 밑바닥 피해의식 있는 애들이 많다는걸 반증해주는 추천수 하기사 ...