LH공공분양 중도금 선납을 해야할지 문의드립니다6
- 당부의말씀
- 등록일 2023-12-22 22:16
- 조회수 648
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1번2번 대출관련은 은행이 빠르고정확합니다. 예전에제가공공분양시는 잔금대출등으로 풀대출가능했습니다만 5년전이라 한번알아보세요. 3번은 선납시 선납할인이되고 나중에 잔금후 취득시에 아파트총액이 5억이면 여기서 선납할인 8천에5.5은 4백4십이빠져서 4억9천5백6십의 1.1 취득세로계산하는거지요. 저도 선납했지만 크게의미있는가격은아닙니다. 분양가가크다면다르겠지만 계산해보셔요
만약 중도금 선납을하지 않고 중도금 대출을 모두 받아버리면
중도금 8천에 대한 대출 연이자 5%를 내야하는데,
선납을 7천 하게되면 중도금 대출량도 1천만원이되어 대출이자도 줄어들고,
선납할인은 할인은 할인대로 받게되는데 이러면 꽤 이득인 것 같아서요.
제가 이해한게 맞나요?
선납은 미리내는겁니다. 선납날짜 브로셔에 나온걸확인해보세요 1차중도금날에 선납개념이 성립치않고 이자만아낀다고보시면됩니다
@그림자님입니다 이제야 이해됐습니다! 감사합니다!