압구정할배 클라스40
- 토왕성폭포
- 등록일 2024-05-28 09:16
- 조회수 18059
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파워링크 
등록안내
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 헌혈왕이될끼야
40분동안 건축가로서의 신념과 철학등을 넣어서 열심히 설명했지만 결국 날라오는 질문은 그래서 우리 조합이 왜 이렇게 되었냐~~~라는 화내기와 우리는 용적률을 얼마나 받을 수 있느냐~~
질문하는 분들 찐 조합원들입니다 동호수 다 얘기하고 질문하는데 ㅋㅋㅋ
압구정현대는 저 이권다툼. 이해충돌 때문에 영영~ 못하겠네요
2024-05-28
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토왕성폭포
유현준교수 강의내용에 대한 질문만하고
용적률등 사업성이야기는 다음순서가 있으니
그때 말하라고 수차례 안내했음에도
듣지도 않고 자기이야기만 하는건
찐조합원이 아니라 노욕이죠.
2024-05-28
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killerbee
저 노인 조합원들이 사망하고 자식 세대들이 주류가 되야 재건축 가능하겠네요. 노인들은 재건축 안하고 눌러 앉아도 계속 살 수 있는 나이지만 자식들은 아닐테니...
2024-05-28
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killerbee
시간이 지나면 버티는 한계는 오니까요. 노인들이야 눌러 앉아 죽지가 가능하나 자식 역시 그렇게 버티기엔 너무 낡았죠. 가정하여 아파트가 무너지는 강제 퇴거 직전 상황이었으면 사소한 건 봉합되었을 겁니다. 버틸만 하지 않게 낡아버리면 그 때쯤 하겠고 결국 시간이 답이라 봅니다.
2024-05-28
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moschus
@killerbee 상속세 때문에 자식 세대에서 재건축하는게 이익일수도 있죠. 재건축 하고 나면 가치가 폭발할텐데 저 집에서 못 사는 자녀들도 생길듯.
2024-05-28
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카라나마
@killerbee
버틸만하지 못하다는건 어떤지요? 주차장 최악이고 냉난방효율 최악이지만 지인 10년 전에도 그냥저냥 살았습니다. 건물이 무너진다는건 거의 불가능하죠. 여긴 유지관리보수중이거든요. 거의 내버려두는 은마도 낮제점 받기 힘들었는데요.
2024-05-29
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killerbee
@카라나마 노후화는 서서히 진행되니 뭐라 딱 잘라 단언할 수 없습니다. 또한 주택을 이어받을 사람들이 철근 콘크리트 구조물 수명만큼 계속 살고 싶을지도 변수겠지요. 은마 같은 상급지의 낡은 아파트는 주변보다 저렴한 전세 공급처로서의 역할을 하기에 실소유주들은 불편을 못느끼고 있을지도 모른다(실제는 세입자가 산다)는 부분도 고려하면 제 생각보다 훨씬 더 늦을 수도 있겠죠. (야영이나 캠핑도 하는데 거주 환경이 열악해도 사람이 버틸 수 있는 하한선은 생각보다 낮은 것도 있습니다.) 제 이야기는 그렇다고 해도 시간을 언제까지 늦출 수 있는 건 아닐거다 정도고 은마 같은데는 10년 단위 이상으로 엎어지니 저기도 마찬가지겠죠. (은마는 철근 콘크리트 내 철근 부식이 서서히 진행된 것으로 압니다. 지하층 침수도 잦아서 지하 기둥 상태 심각하다는 이야기가 있는데 멀쩡히 서 있어도 안은 곯았을 수 있습니다. 최근 재건축 관련 내부 싸움과는 별개로 건물 노후로 재건축을 해야 한다는 위기 의식은 생긴 걸로 보입니다.)
2024-05-29
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뽀옴뿜
좋은 상급병원 근처에 있고 의료비에 아낌없이 지출이 가능해서 저렇게 다들 정정하신걸 보면
90~100세에 소천들 하시고, 그때 상속받게되는 자녀들도 이미 7~80대......
벌써 한 두 싸이클 그런식으로 굴러와서 지금까지 온게 아닐까요
2024-05-29
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killerbee
그것도 있을 수 있고요 세입자들이 살아서 소유주들은 딴데 살기에 불편이 없을 수도 있죠. 은마의 경우 세입자 비율이 40-50%를 오간 걸로 기억하는데 (정확한지는?) 그런 상황에선 재건축 반대가 많은게 어쩌면 당연하지 싶습니다.
2024-05-29
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meditation1
영상 재밌네요. 끝까지 봤습니다. 자기 재산이고 기부채납 질문 할 수 있는건 맞는데 사회자가 설명하는데도 설계기획자한테 질문을 ㅋㅋ 똥오줌 못 가릴 나이도 아니고..
2024-05-28
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현질하러왔다
운이좋아 자산가치는 크게 올랐지만
현금능력은 없으니 어쩔수 없죠 ㅋㅋ 전국 대도시에 저런거 몇건씩 있을겁니다
적당히 팔고 그 돈으로 현금흐름 만들어서 몇년 지나면 재건축비용 나올텐데 ㅋㅋㅋ
2024-05-28
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ㅇㅇ=
저도 솔직히 이해는 안됩니다.
제가 아는 압현 거주자 몇명있는데 그래도 벌이가 상당하신 분들인데
여기 동영상만 보면 진짜 거지도 이런 상거지가 없네요... 시간도 돈인데...
저같음 1억 더 쓰는대신에 납기 3~4년 땡겨줄수 있다면 그렇게 하겠습니다.... 그게 남는장사지... ㅠ
2024-05-28
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몽고메리
실제 총회가보면 돈이 답이 아닙니다
조합원들보면 집 몇채, 상가 몇채씩 가지고 계시고 현금부자 또는 저거 한개가 전재산인 분들 등등
일단 돈들어가는거 싫어하고 사안자체를 이해하려 하지 않습니다 이것들이 나한테 사기치려고?? 생각들 하시나...;;; 아마도 나이때문인듯~??
2024-05-28
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ㅇㅇ=
@몽고메리 그렇군요... ㅠㅠ 유현준 교수 말이 맞는 부분이 많네요
워낙 많은사람들 이해가 얽혀있는 것이다 보니 쉽지 않다는 것...
저 노인분들이 다 가셔야(?) 재/재 잘되려나 싶네요
2024-05-28
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몽고메리
실제로 총회가면 허다한 일들이죠
요즘 좀 깨인 젊은분들만 상황 이해하고 핵심질문정도 합니다ㅎㅎ
2024-05-28
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부채도사FR
2012년 반포주구 조합총회 갔었는데(사촌이 그쪽 정치인이라...) 아주 버라이어티 하더군요. 아무리 설명해도 안됨ㅋㅋ
2024-05-28
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