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유영

부동산포럼 입니다.

부동산 관련 질문 전문 사이트가 있나요? (+질문)2

현재 무주택자이고 이번에 미분양 된 아파트를 계약했습니다.

계약금 중도금은 처리했는데, 잔금 대출 받고 등기치는데까지 여유기간이 있습니다.

그런데 관심 있는 민간분양 청약이 있어서, 등기 치기전에 청약을 넣어볼까 합니다.

미분양 아파트는 1주택자가 아니라고 하더라구요.

그래서 만약에 진이이인짜 운 좋게 청약 당첨이 되면 지금 계약한 아파트를 2년뒤에 팔고, 옮길 생각입니다.

이런 상황일 때 궁금한게 있습니다.

1. 무주택상태라 1순위로 청약을 넣을수 있나요?

2. 1번이 가능해서 만약에 청약이 당첨이 되면, 청약 당첨 이후에 미분양 아파트를 등기치더라도 청약 당첨된 것이 취소되진 않죠? (민간분양은 청약 당첨 후 아파트 구입해도 상관없다고 하더라구요.)

3. 청약 당첨되고 계약금 넣으면 1주택자가 되는데, 그 이후에 미분양 아파트를 등기치면 2주택자가 되잖아요? 그러면 세금을 많이 내야하나요?

ranp

1. 미분양 아파트더라도 청약때 부터 미달인지 청약은 미달아니지만 계약이 안됐는지에 따라 다릅니다.

2. 취소되지않습니다

3. 세금은 취득세를 말하시는건지 양도세를 말하시는건지 종부세를 말하시는건지 모르겠지만 취득세는 2번째 분양권이 조정지역인경우 8퍼입니다

2024-06-25 점아이콘

Amas

부족한 질문 글이었는데 좋은 답변 감사드립니다. 청약 때부터 미달이라 미분양 났습니다. 세금은 다 종부세가 궁금한거였는데, 생각해보니 취득세도 있었군요.. 다행히 둘다 조정지역은 아닙니다. 그럼 1~3%의 취득세를 내겠군요. 다시한번 답변 감사드립니다.

2024-06-25 점아이콘


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