전세 vs 월세 관련해서 궁금한게 있어요.5
- 도솔천2
- 등록일 2024-05-23 11:51
- 조회수 498
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파워링크 
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불꽃남자다
사시는 지역 최우선 변제금을 알아보시고 최우선 변제금을 보증금으로 잡고 집 내놓으시면
월세가 더 나을거라 봅니다
돈에 가치는 시간이 갈수록 낮아지기 때문에 감당 가능한 대출금은 계속 유지하시는게 좋고
월세가 들어오면 대출금 이자도 갚아 나갈수 있기 때문에
보증금(최우선변제금)/월세 이렇게 세팅 하시는게 좋아 보여요
2024-05-24
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집 시세가 얼마냐에 따라 다릅니다.
시세5억인데 대출이 3억이라고 하면
보증금 1억/100만원이라고 하면 안들어와요
시세10억에 대출 3억있고 보증금 1억/100만이라면 다른 얘기구요
왜냐하면 집을 담보로 선순위 채권으로 은행에서 보통 120%담보 설정을 하거든요. 대출실행시 3.5억이었다면3.5억*120%=4.2억이 설정되어있단 얘기고 부동산 하락기에 보증금을 보장 받을수 있느냐 없느냐가 달라지니까요
아 가격에 따라 보증금 여부도 중요하군요. 정보 고맙습니다. 참고토록 하겠습니다.