전세계약 파기 시 기존임차인 계약금 배상관련 문의16
- 도우파
- 등록일 2024-06-03 22:55
- 조회수 603
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파워링크 
등록안내
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 제우스워
가승인이 없을걸요
2024-06-03
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뽐뿌거시기구만
만기 이사면 집주인한테 계약금 달라고해야합니다
집이 대출이 안될수도 있는 집이면 새로운 임차인이 특약건거는 당연한거구요. 기존임차인이 피해를 보니 집주인에게 계약금을 해달라고 해야합니다.
2024-06-03
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도우파
제가 계약금을 요구할수가있나요? 그리고 계약을 하기전에 말씀하시는걸까요 아니면 계약이파기된다면을 얘기하시는걸까요??
2024-06-03
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뽐뿌거시기구만
원칙은 아니지만 집주인이 보증금 일부를 줘서 기존 임차인이ㅜ다른 집을 구할 수 있게 해주는건 배려이지 권리가 아닙니다. 집주인은 계약 종료시점에ㅜ맞춰 원금만 주면 됩니다. 근데 새로운 세입자가 있을 경우에는 새로운 세입자가 계약으루할 때 그 계약금을 기존 세입자에게 줘서 집을 구할수 있게 배려해주는 것입니다. 긄근이 상황에서는 집주인과 잘 이야기해서 원금 중 일부를 미리 달라고 말하는 방법이 있는데ㅜ이건 집주인이 배려해주는 것입니다. 엄밀히 따지면 글쓴이님이 자력으로 새로운 집 계약금을 마련해야하는 것입니다.
2024-06-04
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도우파
@뽐뿌거시기구만 답변너무 감사드리지만 제가 궁금한건 계약취소됬을때 제가 낸 계약금을 보상받을수있는지 여부입니다.. 계약금 마련은 현재상태론 어려운게아니라서요
2024-06-04
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제우스워
@도우파 현실은 없죠
2024-06-04
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올돌내
@도우파 새로 이사갈집 계약서 작성하신후 기본 집주인에게 내용증명 보내세요. 새로 이사갈집 계약했다. 보증금 만기때 안주면 새로 이사갈집 못 들어가게 되고, 계약금 날리게 된다. 이 책임은 보증금을 만기때 안 돌려준 집주인에게 있다. 피해 계약금 전액 책임져야 합니다.
계약 사실을 알리고, 사고시 청구 하시면 됩니다.
2024-06-04
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도우파
@올돌내 그게 실제라 가능할까요?
2024-06-04
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올돌내
@도우파 새로 이사갈집 실제 계약서를 첨부하셔서 내용증명 보내세요. 집주인은 그걸 받는순간....아..이 세입자는 만기때 보증금 안돌려주면... 이사갈집 계약 파기금 및 임차권 등기까지 할 사람이구나. 무슨수를 써서라도 돈 돌려주어야 하겠구나, 할겁니다. 이사갈집 계약서를 첨부해서 만기때 보증금 미 반환시 계약파기의 책임이 집주인에게 있다는 것을 명시하고 집주인이 인지하고 있어야만 효력이 발생합니다. 그래서 전화녹음., 문자 ,카톡보단 내용중명이 가장 확실할겁니다.
2024-06-05
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+_익명_+
집주인과의 문제지 뒤에들어올 임차인은 신경안써도 됨
2024-06-04
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도우파님도 같은 형태의 특약을 사용하시면 됩니다.
제글을 제대로 안읽으신거같습니다...
도우파님도 새로운 집에 가계약 거시면서
특약 조건을 거시면 됩니다.
기존 주택에서 받는 계약금이 들어와야 계약 성립 조건입니다.
후순위 임차인의 계약금이 대출 불능으로 1차 계약 불발시 현 2차 계약도 자동 파기
새로 들어갈 집주인이 불인정 한다면 방법 없으니, 자기돈으로 융통하시거나, 집주인에게 이야기 해서 일부를 융통
@바보감 사실 저걸 인정해줄 새집주인은 없을거같아서요...