오래된 빌라 리모델링 안하는게좋겠죠19
- 당근주세용
- 등록일 2022-07-14 18:58
- 조회수 21363
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파워링크 
등록안내
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건설인
건축이랑 관련없으시면 셀프로 하시는거 힘듭니다. 숙련공이 1주면 할거 일반인이 하면 1달 넘게 걸려요
그리고 단열재부터 새로 공사하는거면 화장실 제외하고 모든 벽, 천정, 바닥을 다 까내는 일이라 빈집에서 하셔야 합니다. 마트에서 파는 단열폼 같은거 붙이는 공사가 아니라면,, 그리고 리모델링은 마감을 바꾸는거지 집을 새로 만들어주는게 아니에요. 목적에 따라 리모델링 혹은 이사를 결정하세요
2022-07-15
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안녕하세요. 리모델링 관련, 고견 한자 부탁합니다. (24평 예산 2~3천)
원스톱 업체 맡김 (업체가 도배, 전기, 타일등 기사들을 알아서 섭외) =기사들 초짜인지 전문가인지 알 수 없음
vs
본인이, 각 기사들 섭외 (인정된 전문가 섭외 가능)
어느 걸 추천하시는지요.
2022-07-15
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건설인
본인이 원스톱업체 역할을 할 수 있다면 각 기사들을 섭외하는게 가장 베스트지요
근데 시간, 품이 많이 필요해서 제 지인이라면 걍 원스톱 업체에게 맡기라고 할겁니다 대신 사전에 업체랑 세세한 부분까지 협의하고, 공사 중에도 틈틈히 가서 챙기고, 절대 완료 전에는 50% 이상 지급하지 말라고 할겁니다 원스톱업체의 역할이라면, 일정관리/자재+인력수급/현장관리/폐기물처리/행정업무나 협의(관리사무소등) 등이 있어요
2022-07-15
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만수~
@너와나들이 본인이 이쪽일 하시는거 아니면 초짜인지 전문가인지 판단하시기 쉽지 않을껍니다 친구놈 셀인한다고 도와달라고해서 공정표 일정표 짜주고 까페에서 시공자들 구해서 시공했는데 개판쳐서 제가 시공자들 다시 섭외해서 3주 걸릴시공이 5주 걸린적이 있습니다
2022-07-16 *
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동골동골
계속 사실거면 화장실, 주방 정도만 손보면 괜춘..
2022-07-15
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뽐뿌에회원가입중
지방이면 무조건 빌라에 돈 쓰지마세요
2022-07-15
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한팩트
보통 빌라를 리모델링 하는 이유는
1. 내가 살거라서 깔끔하게 살고 싶어서(보통 20평대면 2~3천 들여서 하는데 더 들일 수 있지만 그냥 이정도 선)
2. 전세나 매각시 너무 낡아서 아무도 관심을 안보이는 경우 1천 전후로 겉보기에만 깔끔해 보이도록(도배장판 하고 씽크대 10년 넘었다면 교체는 필수, 화장실은 깔끔해 보일 정도로만) 리모델링 하고 원래 매각할 가격에서 1~3천 높여서 팔거나 전세를 내놓게 되는
2022-07-15
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명공
오래 사실거 아니면 이사가시는걸 추천합니다
2022-07-15
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[* 비회원 *]
어차피 이사갈껀데 하면서 5년 10년 되는거죠. 핫딜뜨면 햇반 사야지하다가 급하게 편의점에서 사게 되듯요.
필요하다면 고치는 것이고 이사계획이 정해져있다면 버티는 게 나을 것 같습니다.
2022-07-15
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냐옹오옹
평생사실꺼아니면 도배랑 샷시랑 화장실만 해서 팔거나 전세살이 주시고 평생사실꺼나 10년이상거주하실꺼면 도배 샷시 화장실 주방 단열 하시면 됩니다~~단열은 말그대로 열을 차단하는건데 열이 차단되면 당연 냉기도 차단됩니다. 단열의 기본은 기밀이고 기밀의 주는 샷시 공사 입니다. 단열공사시 보통 단열벽지 이런거 붙이는데 이런건 단열이 아니라 걍 돈버리는겁니다. 기본적으로 단열 하시면 목수팀을 고용해야합니다. 개인 목수를 섭외하시는거보다는 무조건 팀단위 목수를 불러야합니다. 그래야 깔끔하고 기본적으로 일하는 사람들입니다. 당연 혼자서 하시는 개인목수분들도 있지만 거의 이제 쌩초자 벗어난 상태인경우가 많습니다. 그리고 공사하실때 인부들이 인테리어업하시냐 라고 계속 물어보실정도의 지식은 있어야합니다. 그래야 지시를 하니까요;;;지시를 않하면 목수팀을 불러도 의미가 없습니다. 솔직히 지식은 대충 블로그랑 유투브만 정독하면 답나옵니다. 인테리어용 단어는 알면 편한거지 꼭알아야하는게 아닙니다. 정확한 공정순서와 설계만 알면됩니다. 목수가 정해지면 문이나 샷시를 먼저 주문해야하는데 문은 목수가 샷시는 샷시 업체에 신청해야합니다. 보통은 샷시가 들어오는날 목수분들도 와서 문와꾸 치수재고 문발주주고 샷시 얹이면(?) 보강작업합니다. 그 후 목상(각목뼈대)걸고 아이소핑크(압출단열재)를 넣고 추가로 원하시면 차음제 방음제등을 넣고 석고보드대면 단열을 끝이 납니다. 물론 모든 작업전 철거가 먼저입니다~~철거후 오래된건물들은 구멍난곳이 있어서 그곳에 폼을 쏩니다. 화장실 특히 구멍많습니다. 꼭 폼으로 메꾸셔야합니다~~
2022-07-15
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한잔하자
빌라는 이사가시는게 좋다고 봅니다.
2022-07-16 *
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어차피 도배장판 새로 한다치면 추가로 단열자재정도에 몰딩만 들어가면되니까요
빌라면 15평 내외라 치고 도배장판 다해서 150전후 될것같고 아 지방이면 좀더 나올지두요
거기에 셀프로 단열재 하셔도되.. 아 살고계시다구요 그럼 공사하는게 쉽진않겠네요 짐이있어서;
짐다 뺴고 한주두주 정도 다른데 거주하시고 .... 살림살이가 많으시면 포기하시는게 나을거같네요
살림살이들 벽면 이격정도로는 단열공사 힘들까요..??