LTV 풀어주면 무리해서라도 집을 좀 사려는데 조언좀 부탁드립니다.37
- 듀얼쿼터니온
- 등록일 2022-04-05 22:13
- 조회수 2962
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파워링크 
등록안내
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꼬끼오꼬12
가정이 없으시다면 일단 평수를 좀 낮춰보시면 그 금액대에 살 수 있는게 좀 있지 않을까요?
2022-04-06
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저리가1
dmc현대 추천
2022-04-06
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 폰바꾸꾸꾸
본인 외, 배우자의 소득이 따로 있다면(혼인신고 무관) 허리띠 좀 더 졸라매면 10억 조금 넘게도 가능할 것 같은데요,
폭을 좀 넓혀보시는건 어떨런지도 고려해보셔도 되지 않나 해서요. 신용대출 좀 줄인다면 DSR 안에서 가능하고, 2금융권(00생명 등)이 우대금리 별도 없이 금리가 낮아서 괜찮으면서도 dsr 50프로 가능할테고.. 10억이라 쳤을 때 LTV 70프로로 7억까진 나올터라서요.
자녀가 생기면 금방 이사를 가야할 작은 집보다는 한 번에 최소 20평대~30평대 고민해보셔요~ (이후 상급지 이동 고민..교육 등)
2022-04-06
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듀얼쿼터니온
최대한 끌어모을 방안을 다시 강구해봐야겠네요. 의견 감사합니다!
2022-04-06
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LaSevillana
저랑 비슷한곳 고민하시네요
저희는 대략 9억초중까지 가능할것 같아서 저는 증산 중앙하이츠 Dmc 진흥 수색동 대림한숲타운 Dmc 현대 신일 해피트리 정도 고민중입니다. 미성도 고려했는데 임장해보니 썩 만족스럽진 않더라구요 사실 dmc 문영도 고려했는데... 아무튼 저쪽 동네는 실제로 걸어서 임장해보시는걸 추천드립니다
2022-04-06
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듀얼쿼터니온
사실 미성을 고민하게 된건 잘 모르는 상태에서 재건축이 가능하지 않을까 라는 생각에 환경이 안좋아도 참고 버텨보려 한건데, 분위기 보니 오판인 것 같네요..
위쪽에서 제안해주신 향동 응암동 은평뉴타운 가양 홍제 dmc현대 모두 네이버 부동산, 서울 3d지도 등으로 확인해봤는데 모두 좋은 것 같아서 한번씩 다녀와보려고 합니다. 정보 주신 다른 단지들도 함께 돌아보도록 하겠습니다. 정보 감사합니다!
2022-04-06
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이해를 요구한건 아니었고 앞으로 어떻게 할지에 대해서 조언을 부탁드리고자 올린건데 그동안 뭘했냐고 하시니 조금 당황스럽네요.
작년대비 자산은 운좋게 좀 늘어났습니다. 1년쯤 전에 6억 아파트 구매에 ltv 40퍼 제한 걸리면 2.4억 빌릴 수 있었고 당시 자산이 1.5억정도라 신용대출해도 4.9억이 한계였어요. 그래서 아무것도 못하고 있었습니다. 너무 아파트만 보고있었던게 문제였을까요.
연봉이 1.2억이셨으면 신용으로만 20년말쯤까지도 두배이상 대출 가능했던걸로 압니다. 제가 당시 한도 알아볼때 그랬으니까요
연봉정도로 제한된게 제가 알기로는 1년 조금 더 된걸로 압니다
@인생실전이다 그때 집을 못 사고 이미 지나온건 따로 말씀해주지 않으셔도 이미 충분히 후회하고 있습니다.
@듀얼쿼터니온 처음 본문에 본인이 1.2 연봉인데 ltv 풀어주면 산다고 해서 마치 ltv때문에 못산것 같은 뉘앙스로 말씀하셔거 갸우뚱하고 말씀드린겁니다.
@인생실전이다 작년에 못산건 ltv때문이었습니다. 신용대출 1억 규제. ltv 40% 규제. 두가지 때문에 작년에 못샀어요. 재작년에 규제 묶이기 전에 못산건 기회를 놓쳤던거 맞구요. 작년에 쓴 제 지난 글 확인해보시면 아실거에요.
@인생실전이다 작년엔 LTV 때문이 맞죠. 물론 DSR규제로 40프로 내지 50프로 수준 맞춰야하는데, LTV가 규제로 나오는데 한도가 있으니 이로 인해 신용대출을 받아야하는데.. 신용대출을 받으면 DSR이 걸릴테니까요.
현 시점에 LTV만 풀어줘도 원리금 상환이 좀 걸리더라도 집 매수는 가능해지는거죠
어디가 좋을지 조언 구하는 글에...
그동안 뭘했냐는 댓글이라니...
좀 그렇네요
아니 이게 말이야 방구야..
놓쳤을 수도 있지 그걸 가지고;;
앞으로를 물어보는데 지난얘길하면서 훈계질하시네
이미 지나간 시간에 뭘했냐 따지셔봐야 얻으실께 있나요? 그부분은 작성자분이 충분히 후회하셨을텐데요.
인생살면서 모든 선택에 대해서 옳은 결정만 하셨나요?
본문에 전혀 도움도 안되고 비아냥뿐인 악플
그 이상으로는 안보이네요.
본인부터 되돌아보시길