더샵 둔촌포레 무순위 나오네요14
- 읽일읾읽
- 등록일 2024-04-20 13:07
- 조회수 3023
파워링크 
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왜긴 돈이 없으니까죠
2024-04-20
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동숭동
여긴 이런 결과가 좀 이해가 됩니다.
적지 않은 수분양자들이 선 당첨 후 고민 하는데 별동 신축이고, 신축물을 분양하니 일단 분양안내서 등의 평면만 보고 분양신청 했는데 알고 보니까 리모델링이고, 조합원 동은 참 판타스틱한 평면.
이런 경우, 준공 후 조합원 세대(2베이 그대로 유지)의 매물 가격 때문에 단지 자체의 평당가가 낮게 평가되다 보니 신축 평형도 도매금으로 묻어갈 수 있습니다. 차분하게 생각하고 고민해 보니까 이 가격은 아니겠다, 이런 것이지요.
조합원분 전용 90은 오른쪽과 같은 평면입니다. 전용 90이라서 근소한 차이로 국민주택 초과, 대출, 세금 등 불이익은 감수해야 하고 2베이 그대로에, 구식인 작은 엘리베이터까지 (이런 엘리베이터 안 타본이들도 많아서 단점을 모를 듯.) 이게 입주 후 얼마에 거래될지, 4베이인 신축 84의 가격에 어떠한 영향을 미칠지는 각자 알아서.
ps. 둔촌포레로 아무리 검색 해도 이 평면 찾기 어렵습니다. 대부분 분양 카탈로그의 재탕, 일반분양 관련된 시각 이런 것으로만 씌여진 블로그, 유튜브 등이 대부분이죠. |
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네모네모77
강동구에서 송파에 가까운 위치이면서 교통도 좋고, 학교도 좋은데 아무래도 세대수가 적고 리모델링이고 분양가가 지금 고덕(그라시움제외), 천호 신축도 다 골라 살수 있는 가격이고 둔주를 제외하고도 지금 강동구 신규물량이 5천세대 정도 됨. 둔주까지 하면 서울에 신축 아파트 공급은 강동구가 혼자 다 하고 있는 형국이라.. 3~4년은 시세 오르기 힘든데 실거주 입지로 고덕이나 천호보다 막 좋은것도 아니고 강동에서 시세 리딩하기엔 바로 옆에 둔주에 계속 눌릴거고.. 투자 할거면 좀 더 보태서 마포나 성동 갈돈이고 참 모든게 에매한 곳이기는 함. |
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