"집값은 M2다" 이걸 인정을 안하네요23
- 읽일읾읽
- 등록일 2024-05-14 22:37
- 조회수 2333
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파워링크 
등록안내
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가을향
그렇지 않은 경우도 있더군요
2024-05-14
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읽일읾읽
그런가요? 전 이게 맞다는 생각이 들어서 자신감이 생겼는데
2024-05-14
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가을향
엠투는 집값 무관 지속 올라가더군요
2024-05-14
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 읽일읾읽
@가을향 아 제가 집값을 기본적으로 수도권 한정으로만 생각해서요. 내용을 좀 수정해야겠네요
2024-05-14
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가을향
@읽일읾읽 하락기에는 수도 및 수도권이라고 별반 다르지 않습니다
2024-05-15
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읽일읾읽
@가을향 일본은 워낙 버블이 커서 m2에 맞게 돌아오는 과정을 거친듯
2024-05-15
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가을향
@읽일읾읽 일본 도쿄 수도권 1984~1990년 : 집값 2.4배, 땅값 3배 올랐다가 1990~2010년 : 20년간 집값 땅값 다시 제자리 돌아갔네요 1984~2010년 : 25년간 꾸준히 M2는 3배가 올라갔는데 부동산은 급등했다가 제자리 부채까지 감안하면 엄청난 손실이었던 것이죠
아래는 도쿄23구의 땅값 추이 입니다 2024년 현재 도쿄 땅값은 1990년도의 40% 수준입니다
1985~2024년 M2는 4배가 올라갔는데 땅값은 버블기 이전인 1986년 수준에 머물고 있습니다 즉 M2와 자산시장은 별개의 문제라는 것이죠
지금 이탈리아도 2008년 고점 이후로 과거 일본과 비슷한 추이로 진행되고 있습니다 즉 경기침체가 지속되면 돈을 풀어도 자산시장은 축소된다고 보면 됩니다
2024-05-15
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읽일읾읽
@가을향 환율, 금리 계산은 안하시네요.
2024-05-15
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스노우픽
@읽일읾읽 말씀하신대로 환율 금리도 봐야하니 M2만 보면 안되는거 아닐까요...
2024-05-15
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끌량이
제가 항상 생각 하는게 이겁니다..
전체 통화량중에 부동산에 들어가는 비율은 대충 일정하고 그냥 m2통화량 따라갑니다.
2024-05-15
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맛폰사야징
2010-2014 하락기 설명이 안됨
차라리 하이먼 민스키 모델이 더 정확함 ㅋㅋ
2024-05-18
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엠투가 뭔데요