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임대사업자 5월 종합소득세 신고?11

  • 도날드
  • 등록일 2024-05-27 12:03
  • 조회수 705

직장인 년초 연말정산했습니다(원천징수7천정도)

지방광역시 실거주 거래금액 5억 31평 아파트 1채

서울 외곽 빌라 거래금액 1억초반 1채

(보증금 1천, 월세 50만원)

 

1가구2주택이라

부동산임대사업을 세무서에 등록을 했습니다

                             지자체에는 등록안했습니다

 

년초에 임대소득신고를 하지못해서

분리과세로 5월 종합소득세 신고를 하고

고지서를 받았습니다

 

월세 50 만원 × 12개월 = 600 만원 수입

 

세금이 420,000원 + 42,000 = 462,000 원이나 나오네요

거의 한달월세 세금으로 나가는거

정상으로 된거 맞을까요?

제가 잘못신고 한건가요?

 

좋은하루되세요 

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보통 한달월세 세금으로나간다생각하심됩니다

2024-05-27 점아이콘
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아 그렇군요

답변감사합니다 

2024-05-27 점아이콘
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윗분께서 잘 설명해주셨네요.

따로 비용처리 하실 부분 없으시면 한달 월세 정도 나옵니다.

2024-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 도날드

한달월세 세금낸다 생각하면 되겠군요

답변감사합니다 

2024-05-27 점아이콘
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참고로 연초에 사업장현황신고 해도 5월에 새로 종합소득세 신고합니다.

사업자현황신고는 사실 (부가세 면세사업자가) 부가세 신고를 대체하는 거라서 종합소득세 신고와는 별개입니다.

다만 사업자현황신고를 통해 매출이 확인되므로, 확인된 매출을 기초로 종합소득세 신고 할 수 있도록 불러오는 기능이 있습니다. 

2024-05-27 점아이콘
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안하면 안되는줄알았더니

그때하면 간편하게 불러들이는거군요

답변감사합니다 

2024-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 현질하러왔다
저도 올해 처음 신고하는데 세금이 너무 많이 나와서 뭐 잘못했나싶어서

알아보는 중인데 분리괴세인데도 엄청난거 맞네요 ㅋㅋ

다음부턴 관리비를 50% 하는 계약으로 하든지 해야겠군요 ㅡㅡ

2024-05-27 점아이콘
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편법이지만 이해합니다

어쩔수없져

세금다뜯기는데

2024-05-27 점아이콘
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월세 25

관리비 25

해서 25×12 = 300 으로 ㅋㅋㅋ 

2024-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부당행위계산부인

수입금액이 2000만원이하라서 분리과세로

계산하였넌요 참고로 계산은 수입금액에서

50%로 필요경비공제하고 종합소득금액이

없으면 200만원 공제하는데 이미 종합소득이

있으니 600만원의 50%공제해서 300만원의

14%인 42만원이 소득세이고 지방세 4만2000원이

나오네요

2024-05-27 점아이콘
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자세한 분석이시네요

답변감사합니다 

2024-05-27 점아이콘
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