1주택자 갈아타기는 어케하는건가요??26
- timetravel
- 등록일 2024-06-10 15:09
- 조회수 2040
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파워링크 
등록안내
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 timetravel
학군지 구축도 대출없이는 가기 힙듭니다 ㅎㅎ 많냐 적냐의 차이지.. 이 근처에서 학군지면 분당 아니면 수지라서ㅠ
2024-06-10
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moschus
하급지에서 평수늘리기는 절대 하면 안된다고 하더군요.
상급지 갈아타기는 급지 기준으로 2단계정도 상승일 경우에..
불가능하거나 좁아서 못살겠으면 투자와 실거주 분리 추천합니다.
2024-06-10
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timetravel
상급지 84는 묘연한 꿈이네요 허허.. 말씀대로 상급지 59라도 가야되는건지..ㅠ
2024-06-10
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상급지 가는게 유리한경우가 많지만 생활의 편리함도 생각해야 하니까요..
동급지 84갔다가 상급지 84 노려봐도 되고 상급지 59갔다가 상급지 84 노려봐도되고.. 그 정도부터는 선택의 문제인것 같습니다 물론 저라면 구성남59라면 무리해서 송파 위례 84, 안되면 59 노려볼것 같습니다ㅋㅋ
2024-06-10
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timetravel
와이프는 위례 가고싶다고 노래를부르고 있는데ㅋㅋ 고민이 많아지네요.. 파인타운쪽이라도 비벼봐야되나 싶고 ㅎㅎ
2024-06-10
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Constellations
일단 별 생각없을땐 여자말 따르면 됩니다
2024-06-10
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moschus
@Constellations 그게 틀린 말은 아닌데.. 여자는 젤 좋은걸 선택하고 그 뒤로 책임은 거의 남자 어깨에 짊어지는게 문제죠.
2024-06-10
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Constellations
@moschus 음.. 갑분 남녀갈등으로 가는 것 같은데요 그건 부부사이에서 알아서 할 일이고
일반적으로 남자가 중요하게 생각하는 요소보다 여자가 중요하게 생각하는 요소가 가격에 더 반영됩니다
2024-06-10
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오버클럭
@moschus 부부가 같이 지는거지 뜬금 남자한테 책임이라뇨 도대체 어떤 결혼생활을 하고 계십니까...
2024-06-10
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moschus
@오버클럭 제가 서윗한 나이이고, 맞벌이중이지만 벌이 차이가 커서 어쩔수 없네요. 퇴직후 연금 많이 받는 업종이라 재테크에 크게 관심도 없는 사람이구요. 물론 가사나 자녀교육 쪽에 좀 더 많이 업무분담을 하고 있기도 합니다. 그런데 책임 소재 따지면서 이제와서 그거 때문에 갈라 설까요?
2024-06-10
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ㅇㅇ=
이래서 문재인 씨발놈이 맞습니다.
이전에는 1억이면 갈아타기 되었다면 지금은 3억은 내야 갈아타기가 되죠...
뭐 추종자들은 열심히 빨아제끼느라 본인집은 못마련했다던데....
막상 그렇게 빨아주는 당 고위층들은 열심히 매수했고... 결과는...지지자들만 병신되었죠 ㅎㅎ
여튼 그건그거고 방법은 하나뿐입니다. 오를거 같으면 조금이나마 선매수후 매도 하거나
능력을 키워서 연봉을올리거나 (or 맞벌이전환)
그방법말곤없어요
그래서 부포 현인들이 상급지 갈아타기하려면 1주택은 말할것도 없고 다주택은 선택이아닌 반강제라고 가르쳐주셨습니다.
2024-06-10
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moschus
21년도만 해도 정권 욕하는게 맞는 말이었지만,
지금 떡락 이후 올라가는 챠트는 더이상 전정권 욕할것도 없습니다. 21년 고점 거래 몇개 제거하면 그냥 인플레이션의 흐름대로 올라가고 있는것일뿐이죠. 현정권에서 규제 정상화를 해서 공급이라도 확~ 늘려야 하는데 똑같은 놈들이라는..
2024-06-10
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Constellations
@moschus 공급의 골든타임 조져놨고, 최저임금 떡상시켜서 앞으로 공급이 씨가 말랐습니다
근데 뭐 문재인이 나쁜놈인거 떠나서 말씀처럼 윤석열도 아가리로 규제 완화하지만 실제론 이무것도 안했죠 ㅋ
2024-06-10
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ㅇㅇ=
@moschus 혹시나 사상검증하러 오는 ㅄ들 있을까봐 미리 댓글 남겨야 겠네요
윤석렬 씨발놈!!!
2024-06-10
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berrry
상급지로 가는게 낫긴 한데 동일 단지 갭이 2억이나 나나요?
2024-06-10
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timetravel
네 동일단지는 아닌데 입지차이 없는 옆단지랑 대충 그정도 난다고 하더라구요
2024-06-10
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timetravel
지금집도 분양시보다 많이 상승을 했고, 그간 적금도 열심히 부어서 1.5억까지 만들어놨는데.. 그럼에도 불구하고 다음집을 위한 레버리지가 너무 큰게 부담이랄까요 ㅠ 절대 금액이 커지니 고민이 많이 되는거같습니다ㅠㅠ
2024-06-10
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jaewoo
집값 오를걸 기대하면 상급지 동일평수가 우선이 맞습니다.
근데 현재 지역도 내놓으면 적당히 잘 팔리는 지역이라면, 비슷한 비용으로 평수 늘리는 것도 나쁘지않다고 봅니다. 일단, 59에서 84로 가면 주거의 질이 달라집니다.
물론, 배팅할만한 여유(...안정적으로 오래 다닐만한 직장 및 수입처...)가 있다면 상급지 넓은 평수가 제일 좋죠.
2024-06-11
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불편하지만 돈을 더 벌 확률에 베팅하느냐
아니면 돈을 더 벌 확률은 좀 포기하고 편안함에 베팅하느냐
네 조언감사합니다.
동네84가 편안함이고.. 풀대출땡겨서 상급지84가 돈을 더 벌 확률이라고 보시는거죠??
돈을 더 확률에 베팅하다가 집값떨어지면 오히려 손해보실수 있으니 여러가지 살펴보시고 신중히 결정하세요
@timetravel
투자후 기대값을 비교할 때는 동일금액으로 비교해야죠
상급지 59가 불편하면서 돈 벌확률 높은 겁니다.
하급지 84는 편하지만(물론 경우에 따라서는 상급지 59가 더 편할 수도 있음... 입지가 좋으니) 돈 벌 확률이 낮은 거고요.
@에터 감사합니다. 59도 고려해봐야겠네요.. 지금까진 넓게 살고싶다는 생각만 가득했어서 ㅎㅎ