개발자 분들 동업자 구해요~(프롭테크, 스타트업)19
- 폴링투썸
- 등록일 2019-11-20 12:19
- 조회수 1411
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파워링크 
등록안내
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이라이너
해당 엔진에 대한 신뢰성은 누가 보증해주는건가요?
누구나 접근할수 있는 데이터라면 타업체와 다르지 않을것이고, 그렇지 않은 정보라면 신뢰도 검증은 되야할것 같네요.
2019-11-21
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폴링투썸
엔진이라고 표현한 것은 부동산의 가치산정에 대한 거라고 생각하시면 될것 같아요
예를 들어 KB시세가 현재 실제 거래금액과 다르다고해서 신뢰성이 없다거나 보증이 안된다 이런 얘기들은 하지 않죠 다만 객관적으로 보다 더 정밀한 지표가 없기 때문에 금융권에서도 아파트 담보대출을 할때 KB시세를 지표로 사용하고 있죠
부동산 DB는 국가에서 공개하는 자료를 제공하는 것이기 때문에 다른 업체와 다르진 않겠지만 편의성, 접근성 등에서 차별화가 가능하죠 가치산정에 대한 신뢰성은 엔진의 정밀도에 따라 점점 올라가기 때문에 프로젝트의 핵심이 될거라고 말씀드린거고 이 부분에 가장 잘 이해하고 있는 사람이라고 자부하고 있어요 KB시세도 대형 기관에서 사업을 진행하고 대체 가능한 지표가 없기 때문에 사용되고 있긴 하지만 제가 볼때 그닥 정확하지는 않다고 생각해요 프로젝트는 이 부분을 파고 들게 될거고 전 가치산정을 자동화 하는 부분을 이해하고 실행할 수 있는 업계에 몇 안되는 사람이라고 생각하고 있어요 ㅎㅎ
2019-11-21
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 폴링투썸
아니요 아직 관련 사업자를 내진 않았어요 ㅎㅎ
2019-11-21
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인디.
질문 1.
- 지분을 49:51로 하신다고 했는데... 실제 법인 창업시 자본금은 얼마로 하실건지?
질문 2. - 지분은 바로 등기로 넣으실건지?
질문 3. - 최대 49%라 하셨는데.. 49%까지 올라가는 기준은 어떻게 되시는지요?
관심있어서... 진지한 질문 드립니다.
2019-11-22
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폴링투썸
문의 감사합니다.
추가로 궁금하신 부분 있으면 편하게 카톡으로 연락주셔도 됩니다. ㅎㅎ
답변1 - 법인 창업시 지금 다른 사업을 하고 있는 공간에 전대해서 등록하고 자본금은 최소한으로 하면 될듯합니다. (천만원 이하?) 초기에는 별도로 들어갈 비용이 없다고 생각됩니다. 동업형식이고 법인 설립하고 등기하는데 관련 비용(대강 듣기론 30~100만원?)도 지분비율대로 출자하는 방향으로 구상하고 있습니다.
답변2 - 같이 하실분들이 모집되고 확정되면 논의해서 바로 법인설립하고 등기하면 될것 같습니다.
답변3 - 그 분의 경력, 능력, 현재까지 작업하신 포트폴리오 등등을 봐야되지 않을까요? 물론 이 부분에 대해서는 저에 대해서도 확인하실수 있게 해드릴 겁니다.
2019-11-22
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이라이너
그런데 이런게 어떤 사용자에게 어떤 이득이 있어서 사용하게 되는건가요?
호갱노노처럼 추정가치가 아닌 실거래가를 알려줌으로 가치가 있다고 보여지는데, 부동산의 가치를 추정하여 알려준다고 하여도, 거래 가격은 시장원리에 의해 형성될텐데 추정 가치가 의미가 있나 싶네요.
2019-11-24
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대단지 아파트에 대해서만 정보가 있기 때문에 다세대, 단독주택, 토지 등에 대해서는 정보가 없습니다.
이런 정보들이 필요한 수요자 층이 상당하기 때문에 요즘 가격을 제외한 프롭테크 사업들이 막 생격나고 있습니다.
예를 들면 디스코, 랜드북, 4차산업 등 부동산에 대한 기초정보를 제공하던지 가격정보를 제공하는 사이트들이 있지만 아직까지 제대로된 가치산정에 대한 엔진을 가지고 있는 사업자는 없습니다.