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서울도 대부분 부동산 별로임7

90년대지은 20층~25층되는 고층아파트들.

부족하나마 지하주차장 있지만 주차헬이죠.

이런 아파트들이 서울에 절반이 넘는데

대부분 용적율 300% 언저리에요. 용적율완화

재건축도 헌실적으로 다가오지않구요. 

한번 오른 건축비가 떨어질리도 없고 소득이

오른 건축비 감당하게 상승하기 힘들구요.

그냥 쭈욱 수선하면서 사는 수밖에 없을듯요

저도 이런데 사는데 진정한 아파트감가시대에

살거같아요

 

앞으로 부자들은 말많은 대규모 단지에 안살고

200세대이하 하이엔드급 주택으로 옮겨가는

추세가 늘거라고 봅니다. 

 

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다른의견 0 추천 1 하와이거부기
저도 이 예상에 동의 합니다. 

 

재개발도 돈 버는 시대는 몇 세대 후에나 가능할 거 같아여.

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사염제
건축비 폭등으로 재건축 나가리..그 수많은 안전진단 받은 아파트들 기대감에 들떴지만 기약이 없네요
2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하와이거부기

안전진단을 받은 아파트가 흔하지 않을때,

이게 메리트가 있는거지, 여기저기 다 안전진단 통과하면 이건 수익성이 넘 떨어지죠.

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사염제
너도나도 안전진단 받아도 순차적으로 할 수 밖에 없고 그많은 인원 이주를 시키는 것도 문제고 전망이 밝아 보이진 않네요
2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 maccas
그래서 아직도 1기 신도시들 재건축 희망회로 돌리는 사람들 보면 안타깝.. 조건이 다 비슷하죠. 90년대 고층 단지들. 분당 정도나 분담금 빡시게 내고 가능할지도
2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이슈레이
제가 스타트업할때 부자고객은 강남 아파트, 아크로포레스트, 한남더힐 살았는데..애초에 찐부자들은 재건축 바라기 안하고 좋은데 살고 있음.. 몸테크, 투자해서 돈벌고 싶은 투자자들이나 재건축... 찐부자는 그런데 살지않음.. 인생 몇년 산다고 재건축 바라면서 살지않음..
2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 초설
ppompungi
2024-09-06 * 점아이콘
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