전세 퇴거 시 궁금한거있어요!!15
- 용이님22
- 등록일 2024-11-30 01:47
- 조회수 1196
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파워링크 
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수루로롱
이삿날 짐 다빼고 전세집 중개사 점검할때 같이 보고 그자리에서 입금받았네요. 나가면서 손에 들수 있는 마지막 짐 들고 나옴
2024-11-30
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 국가대표
원칙은 돈 받기 전까지 짐빼면 안되는거고 (대항력 상실) 집 손상에 대한건 집주인이 나중에 민사로 걸어야 하는건데 댓글이 죄다 집주인 같네요 소송시 손상에 대한 증빙도 집주인이 해야됩니다 |
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MStas
현실적으로 그게 안됩니다..ㅋ 원칙을 따지면 보증금도 새로운 임차인 오거나 말거나 무조건 줘야하고 집도 안보여줘도 되고 그렇지만 걍 다음 임차인돈으로 내꺼주고 안오면 배째라나오고 그럼 임차인만 손해고 임차권등기니 민사니 나발이고 돈없음 다음집으로 이사자체를 못가는걸요.. 돈 많은 임차인이 절대 갑이긴한데 그럴수 있는 분들이 거의없죠..
그래서 대충 이사나갈때 끝이보이면 상태 파악하기 좋으니 부동산이든 임대인이든 들어서서 함께 체크하고 돈입금하고 이러는겁니다. 그러다가 심한 손상이 있으면 걍 보증금에서 빼고 주는거구요. 당연히 그거 입증은 임대인이 해야하고 보증금은 건드리지말고 따로 청구해야하는게 맞는데 현실은 아니거든요.
그리고 전정권 어쩌고 하시는분은 뭔소린지.. 원칙이나 판결은 임차법 자체가 임차인을 보호하기위한거라 예전부터 그랬습니다. 같더라구요 같은 뇌피셜은 뭐지 ㅋㅋㅋ
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신또삐
윗 댓글처럼 1번이 원칙입니다.
2번은 어디서 나온 소린지? 짐빼고 돈 못받으면 대항력 상실로 전출신고 전이라도 큰일납니다. 혹 2케이스가 생기면 전세금 받고 나중에 옮길수있는 가구(책상,식탁)정도는 나두고 짐 빼세요. |
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