 | |||||
| |||||
|
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
하쟁이
잔금에 대해서는 대출금 지불이 되지 않은 문제를 임대인께 잘 어필하시고... 무능한 중개인의 행태를 임대인께 잘 알려드리세요.. 주변에도 잘 알리고요..
2023-02-02
|
|
|
0
0
 서브웨이샌드위치
1. 특약 내용을 봐야 대응 방안이 나올 듯 합니다.
2. 계약 체결 후에는 특약에 다른 내용이 없으면 대출 실행 및 잔금 지급은 임차인의 책임으로 중개 보수 지급 의무는 이미 발생 한 것으로 보여 집니다. 3. 특약에 계약금, 잔금 입금 계좌가 있다면 임차인의 보증금 대출에 큰 문제는 없을 듯 합니다. 물론 보증 보험사에 따라 대출은 임대인 계좌로만 입금 하는 경우가 있습니다. 이 점은 은행 또는 대출상담사와 말씀을 나눠보세요. 4. 입금 계좌를 특약에서 타인 명의로 하더라도 계약 종료시 보증금 반환 의무는 임대인(계약상대방)에게 있습니다.(혹시 이것 때문에 걱정이시라면....) 5. 중개보수를 지급 안 하는 경우 중개사 측에서는 지급명령신청 또는 소액심판법에 의한 청구를 진행 할 수 있을 듯 합니다. 6. 우선 중개사에게 잘 말을 해 보세요. 특약을 조정해 달라고 하시고, 안해주면 임대인에게 직접 말을 해 보시고, 그래도 안 해주면.... 중개사를 설득 할 수 있는 방법을 찾아 보시는게 좋을 듯 합니다. 중개사에게 강하게 말을 하는 방법이 있으나 잘못하면 협박등 형사 문제가 생길 수 있기에... 우선 잘 설득 해 보세요.
2023-02-02
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
요즘 전세 사기가 많아서 그런지 뭔가 냄새가 나는대요
정말 배우자인지 확인은 됐나요?
중개사가 가짜 집주인 동원해서 전세금 가로채고 자기도 속았다고 변명하는 수법 은근 발생합니다
2023-02-02
|
|
|
0
0
오색오감
일단 부동산은 계약시에 업무가 완료되고, 중계로 납부도 계약이후 납부하게 되어 있습니다.
지금 부동산 바꿔도 전 부동산에 계약금 줘야 합니다. 잔금 완료 시점이 아니라, 계약 완료 시점이 기준입니다.
집주인 명의의 통장이 아닐 경우, 나중에 증여문제가 될 수 있을지도.
그리고, 배우자가 맞다면, 적어도 등본이라도 뽑아왔어야 할듯.
2023-02-02
|
|
|
|
|
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
해당 계약서에 적힌 내용 외 대출 및 잔금 지불에 대해서는 님의 전적인 책임이라고 할 수 있습니다.
특약자체까지는 계약상 문제는 아닐듯하구요. 잔금이라도 변경해서 임대인 계좌로 넣으면 될거같은데요. 중간에서 말도 안하고 잘라먹는 중개인 때문에 너무 답답해서요..