짓다가 방치된 30년된 아파트 단지 ㄷㄷ.jpg66
- llIlIlllIlll
- 등록일 2024-05-10 13:47
- 조회수 42605
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 깔끔한손님
와 그시절에 이정도몀 어마어마 한건데
2024-05-10 *
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2QUICK
스위트홈3 촬영하기 좋을듯
2024-05-10 *
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환승연애
영화 촬영지로 좋겠네요
2024-05-10 *
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윤춘장
뭔가무섭기도하네요
2024-05-10 *
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횬이이~~
관리도 안하고 30년이 지났지만 요즘 날림으로 지은 아파트 보다 튼튼해 보이네요...
2024-05-10 *
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창원에도
저런 흉물이 있었는데,
대기업 공장 여러 개가 뒤에 있고, 공원이 즐비해서, 그 옆에 비싼 아파트들도 생기기 시작.
거기보다 더 좋은 입지로, 입지는 최고중에 최고라 생각드는데,
1997년부터 2020년대까지 이 상태로 방치되어 왔음.
누가 해도 벌써 했을 거라 생각하는데, 왜 오랫동안 방치되어 왔을까요...
2024-05-10 *
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에터
땅값이 충분히 올라야 유치권 등 다 해결이 됩니다. 유치권 등 해결 안되면 토지 인수 불가 결론은, 땅값이 충분히 안오른 거
2024-05-10 *
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에터
@너와나들이 저런 대형 프로젝트에는 시행사와 시공사가 존재하고 시공사의 하청업체도 많습니다. 1. 모종의 사유로 시행사가 부도가 납니다. 2. 돈을 못받은 시공사 또는 시공사의 하청업체는 해당 사업지(토지)에 직접 관련된 채권을 가진 사람이므로 다른 채권자에 우선하여 유치권을 행사할 수 있습니다. 유치권이라고 하면 거기 울타리같은 거 치고 못들어오게 하는 겁니다. 정당한 유치권 행사를 방해하는 것은 절도 강도같은 범죄에 해당하므로 유치권 행사가 잘 유지되는 편입니다. 3. 누가 이 땅을 사서 사업을 하려고 하더라도 유치권자에게 정당한 채권금액(못받은 공사대금 및 이자 등)을 지급해야 점유를 이전받을 수 있습니다.
결국 누가 이 땅을 0원에 사가더라도 최소한 유치권 해소할 금전을 투자해야 토지 점유를 이전받아 사업을 할 수 있습니다. 결국 유치권 해소 비용보다 토지 가치가 낮으면 절대 이전이 안됩니다. 물론 유치권자가 땅값 절대 안오를 것 같으니 절반만 먹고 떨어지겠다... 뭐 이런 것도 불가능한 건 아닙니다만 보통 유치권자도 법인이라 함부로 채권을 포기하기 어렵고, 그 유치권자가 하나만 있는 것도 아니고 여럿인 경우도 많고 복잡해서 아주 자알~ 조율해야 해결이 됩니다. 그리고 땅값 절대 안오를 땅이면 살 놈도 없겠죠 ㅋㅋ
2024-05-10 *
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이런사람다봤나
@에터 반만 아시네요 유치권도 성립요건이 있는데 점유. 행사 등 해야되는데 누군가 점유해있진않네요
2024-05-10 *
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에터
@이런사람다봤나 업데이트된 걸 제가 소식이 늦었네요. 유치권 소송 결과 유치권은 클리어됐다고 합니다. 일반적으로는 유치권이 문제입니다만 해결됐고 공매로 올렸다고 하니 몇년 내에 누가 사서 처리할 수도...
2024-05-10 *
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아질산나트륨
사람 살기에 입지 개안좋고 비싼 아파트도 없고 지금도 공실 천지임
2024-05-10 *
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아질산나트륨
@너와나들이 대로 차이가 엄청난 동넨데 그걸 생각안하면
2024-05-10 *
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그냥늘보
저기 입지가 안좋아요. 공기질과 냄새 엄청나죠.
2024-05-10 *
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보테가베네탕
이 흉물은 이렇게 변했습니다.
2024-05-10 *
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에라2
30년 됐으면 재건축해야겠지ㅎㅎ
2024-05-10 *
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횬이이~~ / 관리도 안하고 30년이 지났지만 요즘 날림으로 지은 아파트 보다 튼튼해 보이네요...
아카쯔키 / 저당시 지은거 은근 골조는 지금보다 튼튼할지도몰라요 ㄷㄷ