전세 사기 당한것 같아 두렵습니다 조언 좀 부탁드려요6
- 닥떵
- 등록일 2022-04-03 16:37
- 조회수 602
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파워링크 
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 AlexY90
임차인 전입신고 대항력이 하루 밀리는 방법을 악용한 전형적인 전세사기 유형이네요.. 아쉽게도 깡통이라 전세보증보험도 반려될 가능성이 높습니다..
새 집주인의 변제능력 여부가 중요해보입니다.(새 집주인은 돈한푼 없이 갭투했을 가능성이 당연히 높으니...) 아시다시피 2년 뒤에 집주인이 새 세입자를 못찾거나, 부동산 가격이 떨어지면 전세금을 보전받기 어렵습니다..
공인중개사 사무소가 오래된 곳이 아니라 요 몇년사이 개업한 곳이라면 작업일 가능성이 높네요. 이래서 임대차계약서에 '전입신고 익일까지 소유권 변경금지' 특약을 넣는건데 참...
방법을 찾으시는건데.... 사실관계, 등기부, 근저당, 특약내용 등을 전부 알 순 없으니.... 사실상 계약해제도 어렵고, 중개사랑 이야기 한번 해보세요~ 중개사가 안전한 매물이라고 걱정말라고 했다면 나중에 사고났을때 중개사고 보증보험에서 특정액수는 보전받을 수 있습니다~ |
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작업당한 것 같네여ㅜㅜ나가실때 문제 생길듯