전국Total						서울 Seoul
	1분위	2분위	3분위	4분위	5분위	5분위배율	1분위	2분위	3분위	4분위	5분위	5분위배율
년도	(A)				(B)	(B/A)	(A)				(B)	(B/A)
4	11,985	19,972	27,086	36,617	60,272	5.0	26,336	39,586	51,269	69,136	119,167	4.5
5	11,981	19,955	27,101	36,668	60,544	5.1	26,451	39,814	51,602	69,671	121,327	4.6
6	12,002	19,945	27,156	36,794	60,915	5.1	26,795	40,740	52,163	70,969	127,284	4.8
7	12,038	20,015	27,241	37,031	61,747	5.1	27,027	41,235	52,896	72,161	126,370	4.7
8	12,039	20,098	27,353	37,281	62,375	5.2	27,318	41,907	53,611	73,253	130,349	4.8
9	12,034	20,092	27,416	37,375	62,490	5.2	27,393	42,226	54,490	74,119	130,457	4.8
10	12,029	20,082	27,422	37,474	62,813	5.2	27,587	42,486	54,847	74,913	131,392	4.8
11	12,020	20,116	27,462	37,559	63,205	5.3	27,677	42,698	55,159	74,957	130,554	4.7
12	12,014	20,121	27,481	37,735	63,692	5.3	27,774	43,027	55,652	76,731	136,346	4.9
'18.1	11,985	20,122	27,472	37,794	64,315	5.4	27,924	43,457	56,169	77,811	136,818	4.9
2	11,985	20,121	27,469	37,930	64,941	5.4	28,024	44,149	57,617	79,644	139,682	5.0
3	11,987	20,085	27,443	38,163	65,852	5.5	28,252	44,744	59,222	83,192	148,204	5.2
4	11,918	20,050	27,418	38,276	66,536	5.6	28,418	45,259	60,677	86,434	157,486	5.5
5	11,898	19,976	27,412	38,309	66,630	5.6	28,553	45,663	61,424	86,770	154,965	5.4
6	11,896	19,978	27,399	38,409	67,406	5.7	28,567	45,957	61,672	87,317	155,186	5.4
7	11,868	19,913	27,380	38,574	68,064	5.7	28,728	46,338	62,722	88,098	153,065	5.3
8	11,836	19,895	27,387	38,699	68,746	5.8	29,136	47,673	64,468	89,336	157,485	5.4
9	11,837	19,871	27,609	39,725	72,266	6.1	30,723	50,364	67,570	94,429	168,237	5.5
10	11,819	19,845	27,795	40,595	74,582	6.3	31,749	52,276	69,984	95,046	167,243	5.3
11	11,654	19,708	27,938	40,951	75,165	6.4	31,978	52,887	71,183	96,200	166,911	5.2
12	11,664	19,668	27,960	41,154	75,662	6.5	32,117	53,592	71,612	96,608	166,951	5.2
'19.1	11,601	19,669	27,952	40,888	74,561	6.4	31,557	54,075	71,479	96,305	165,957	5.3
2	11,564	19,627	27,911	40,879	74,653	6.5	31,610	54,173	71,525	96,076	164,805	5.2
3	11,533	19,552	27,877	40,808	74,655	6.5	31,603	53,756	71,148	95,735	161,476	5.1
4	11,503	19,480	27,870	40,762	74,262	6.5	31,698	53,868	70,761	94,929	161,256	5.1
5	11,486	19,431	27,851	40,791	74,540	6.5	31,709	53,863	71,087	95,924	162,046	5.1
6	11,432	19,380	27,780	40,685	74,612	6.5	31,812	53,778	70,860	95,873	162,300	5.1
7	11,368	19,358	27,755	40,911	75,198	6.6	32,052	54,461	71,594	96,776	168,389	5.3
8	11,324	19,326	27,835	41,098	75,497	6.7	32,252	55,072	72,042	97,485	172,545	5.3
9	11,310	19,306	27,882	41,295	75,918	6.7	32,395	55,782	72,670	98,698	173,812	5.4
10	11,234	19,283	27,868	41,415	76,369	6.8	32,302	55,946	73,414	100,349	176,707	5.5
11	11,181	19,259	27,860	41,618	77,023	6.9	32,539	56,331	74,158	102,588	176,764	5.4
12	11,204	19,301	28,042	42,163	78,905	7.0	33,120	58,019	76,043	104,260	180,339	5.4
'20.1	11,216	19,353	28,244	42,620	79,915	7.1	33,337	58,082	76,797	106,643	182,547	5.5
2	11,231	19,473	28,551	43,340	81,205	7.2	33,839	59,888	78,358	108,218	184,135	5.4
3	11,256	19,536	28,974	45,035	84,435	7.5	34,754	61,998	80,541	109,899	184,999	5.3
4	11,286	19,649	29,235	45,310	84,434	7.5	34,873	62,847	81,117	110,300	184,672	5.3
5	11,306	19,700	29,419	45,490	84,780	7.5	35,090	63,025	81,458	110,440	184,298	5.3
6	11,343	19,804	29,736	46,417	86,199	7.6	35,494	64,077	82,318	111,283	185,419	5.2
7	11,364	19,959	30,240	47,791	89,419	7.9	36,799	66,640	84,943	113,742	189,405	5.1
8	11,384	20,064	30,541	48,864	92,289	8.1	37,536	68,251	86,936	116,412	192,866	5.1
9	11,402	20,232	31,004	49,837	94,610	8.3	38,814	70,819	89,510	119,459	195,710	5.0
10	11,458	20,441	31,580	50,708	95,466	8.3	39,377	71,388	90,434	121,325	196,926	5.0
11	11,644	20,742	32,414	52,347	98,544	8.5	40,238	72,928	92,092	123,481	193,624	4.8
12	11,739	21,159	33,524	53,991	99,978	8.5	41,028	74,184	94,083	126,183	203,565	5.0
'21.1	11,866	21,618	34,346	55,494	102,761	8.7	41,514	75,115	95,882	128,552	206,089	5.0
2	11,905	21,913	35,320	57,263	105,056	8.8	42,355	77,185	98,003	130,813	209,987	5.0
3	12,016	22,260	36,498	58,830	106,311	8.8	42,865	78,155	100,245	132,970	214,272	5.0
4	12,159	22,685	37,339	59,745	107,072	8.8	43,307	79,265	101,664	133,504	212,535	4.9
5	12,275	23,082	38,026	60,730	107,839	8.8	43,950	80,218	102,509	134,612	217,574	5.0
6	12,386	23,710	39,103	61,818	110,379	8.9	44,435	81,405	103,486	136,475	217,749	4.9

<출처: KB주택가격 동향>

현 정부가 들어선 17년 5월 ~ 현재까지

전국 및 서울 아파트 5분위 가격 변화입니다.

좌측은 전국 / 우측은 서울입니다.

중요한 정보 몇 가지를 요약해드리겠습니다.

[중요 포인트 1] 빈부격차 극대화

* 5분위 배율: 최하위권과 최상위권의 가격 차이를 나타내는 지수

- 문정부 초기 5분위 배율: 5.1

- 현재 5분위 배율: 8.9

문정부 4년간

서민계층 1분위 아파트 고작 400만원 상승.

상류계층 5분위 아파트는 무려 50,000만원 상승.

무려 120배 차이.

[중요 포인트 2] 빈부격차와 아파트 급등은 주원인은 코로나 탓? No.

임기 초부터 현재까지 꾸준히

중가~고가아파트 위주로 가격이 급상승했고

이로인해 빈부격차 또한 꾸준히 증가함.

[중요 포인트 3] 서울 vs 비서울 승자는? 단연 서울

현정부 임기 초,

전국 3분위 2억 7천짜리 아파트 vs 서울 1분위 2억 7천짜리 아파트

동일한 가격으로 시작했는데

현재 전자는 3억 9천 vs 후자는 4억 4천

즉, 저가 아파트를 사더라도 서울에 사야한다는 의미.

전국 5분위 배율 vs 서울 5분위 배율 비교를 통해

역시 같은 결론을 도출할 수 있음.

(1) 전국 5분위 배율

임기 초 5.1

현재 8.9

(2) 서울 5분위 배율

임기 초 4.6

현재 4.9

전국 5분위 배율은 급등 했는데

서울 5분위 배율은 여전히 현정부 임기초 수준.

이 말은 즉

비서울은 중~고가아파트만 위주로 상승한데 반해

서울의 경우 고가 아파트든, 중가 아파트든, 저가 아파트든

다같이 골고루 상승했다는 의미.

쉽게말해

지방은 주요 도심지역 외에는 수요가 떨어지는데 반해

서울은 어디든 수요가 넘친다는 의미.

왜냐하면 서울에서는 일자리가 풍부하기 때문.

문제는 이런 도심 수요 집중현상은 앞으로도 지속된다는 것.

결론적으로

비수도권 지방의 경우에는 해당 지역에서 경제 중심지역쪽으로 이동하는 장기 플랜을 세울 것.

지방 중저가이하 아파트는 장기 보유하지 말고 갈아탈 것.

서울은 수요가 풍부해서 저가 아파트를 매수해도 수익률이 좋다는 것.

현 정부 임기동안 빈부격차가 매우 심각해졌다는 것.

참고로 

닭정부 임기초 5분위 배수는 5.3

임기말 문정부에 물려 준 5분위 배수는 5.1

1분위와 5분위 집값이 5배 수준인 안정적인 격차를 꾸준히 유지했음.

그러나 현재는 9배로 벌어졌음.

누군가 말한

개가붕 행복한 개천론이 실행되는 커녕

개천마저도 망쳐놓았다는게 팩트.

이제는 그 분들이 누구를 지지하든 관심 1도 없습니다.

설득하고 싶지도 않습니다.

다만 서민 지지자들은 내가 현정부 임기에서

상대적 가난해졌다는 사실을 인지하고 지지해야합니다.

이렇게 친절하게 데이터 가져와서 설명해주는 사람 잘 없습니다.

정치적 판단은 각자 부수적으로 할 일이고,

그전에 우선적으로 일차적인 데이터 팩트를 인지하는게 중요합니다.