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안녕하세요.
부린이가 전세자금 대출 관련하여 상황이 다소 복잡하여 조언 구하고자 합니다.
문장으로 쓰면 무한정 길어질 것 같아 상황에 대해 개조식으로 요약하여 적습니다.
1. 9억 초과 1주택 보유 중 (부부 공동명의 / 혼인신고 완) - 현재 임대 주고 전세 거주 중.
2. 기 전세 계약은 10월 말 만료됨 ( 보증금 6억 중 전세자금대출 3억)
3. 현 정부의 부동산 규제로 1금융권 전세자금대출 제한됨
4. 거주중인 아파트 단지 내에서 전세 매물에 대해 가계약 직전인 상황이며, 해당 아파트에 대한 정보는 아래와 같음
- 전세 계약 후 해당 아파트에 대한 융자 6억원 유지 (집주인 사정)
- 실거래가 17억 초반대로 형성되며 KB시세도 17억 초반 정도로 확인됨
- 보증금 8억원으로 계약 진행 예정 ( SGI 보증보험은 가입 가능한 것으로 판단되어 보증보험 가입 예정입니다.)
5. 현재 보유한 현금은 4억원으로, 추가 4억원을 2금융권에서 대출 희망함
정리하면, 9억 초과 주택 소유로 1금융권 대출은 제한된 상황에서, 융자가 낀 집에 대해 전세 대출을 희망하고 있는 상황입니다.
대출 가능 여부만 확인되면 가계약금 입금하고 빨리 정리하고 털고 싶은데, 주말이라 그런지 상담 진행이 잘 되지 않아서 답답한 마음에..
9억 초과분에 해당되는 내용을 제외하면 비슷한 사례가 종종 있었을 것 같아 포럼 사용자 분들께 사례 및 지혜를 구하고자 문의 드립니다.
귀한 시간 허락해주셔서 감사 드립니다.
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등록안내
근저당+전세자금대출이 kb시세 80% 이내면 나와요.
댓글 감사 드립니다. 검색으로 알아본 바와 같은 내용으로 달려서 안심이 되네요. 감사합니다.