금리 올리면 집값 상승도 멈출 겁니다55
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-08-18 23:09
- 조회수 16708
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파워링크 
등록안내
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 은비깨비
동감합니다.. 금리 상승세로 바뀐다고 당장에 상승기조에 영향 없을것 같습니다.
단 마지막 문단에 보금자리론 같은경우는 6억미만 주택만 해당하고.. 전세대출은 2년단위라 금리변동한다고해서 크게 영향이 있을까 싶습니다. 원금 상환이 없는 이자상환만 하니까요..
2021-08-18
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좌표충+체리피커
금리인상 => 전세 타격=> 집값 타격 아예 영향없을순 없을듯 한데요 아직은 버틸만한가봅니다
2021-08-18
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철도청장
금리 인상하게 되면... 증시하락, 부동산시장하락, 이자상승으로 인한 경제위기... 이렇게 배웠는데 맞나요? 그래서 뜸을 들이는건가...
2021-08-18
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chocomilk
전세대출 금리가 오르면 상승압력이 낮아지겠죠. 전세와 매가의 갭이 벌어지면 좋지 않아요 ㅎㅎ 이건 곧 전세자금대출 축소의 효과가 나오는거죠
2021-08-18
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머리에서피나
0.25%씩 분기별로 올리면 별 영향이 없는거 같아요
금리가 부동산에 크게 영향을 주고, 집값 안정화를 가져올 수 있다는게 확인된거라면
2%정도는 확 올려야 효과가 있지 않을까 싶네요
2021-08-19
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홍삼동
무주택자는. 집값 그깟1프로가지고뭐 ㅋㅋ
이럴듯 겨유1% ㅋㅋㅋㅋ
2021-08-19
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=BlackCat=
예전 급등하기전 집산 사람들은 금리 많이 올라도 타격없고, 최근 고가에 풀대출 땡긴 사람들은 타격이 클것 같네요.
2021-08-19
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낭인후후
근데... 풀대출이 얼마나 나오나요? 15억이상은 대출금지로 0원... 14억이라치면...9억까지 3억 6천 + 9-14억 구간 1억 이래서 합산 4억 6천이 한계로 알고 있습니다. 30년 3%로 계산하면 원리금 월 194만원 정도인데... 이것도 DSR 적용하면 대출이 끝까지 안나올 확률이 큽니다. 연봉 7500만원인 사람이 다른 대출 하나도 없을 경우에 DSR 38%정도 나오니.. 이게 대출 한계라고 보면 되겠네요 연봉 7500인 사람이 월 194만원 원리금을 내다가... 금리 0.25% 올라간다고 큰 지장이 있을까요? 거기다가 맞벌이면... 더더욱 지장이 없겠지요? 지금은 15억 이상 대출 금지로 인해 시장이 왜곡되서 거꾸로 비싼 집을 최근에 매수한 사람일수록 금리에 대한 영향이 적어집니다. 전세를 끼고 매수하는 갭투자도 마찬가지죠. 전세금은 무이자 대출과 마찬가지라 시세에 영향을 받지 금리와는 무관하죠... 금리 상승으로 최근에 매수하신 분들이 힘들거라는건... 최근의 대출규제 상황으로 볼때 잘 안맞는것 같습니다
2021-08-19
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시장금리는 이미 1% 이상올랐어요. 선반영...