무주택자들이 집을 못사면 결국 집값 내려가지 않을까요?23
- 오덕접음
- 등록일 2021-09-12 14:43
- 조회수 2944
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파워링크 
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니크 / 무주택자 집을 못삼 -> 전세를 찾음 -> 전세수요폭등 매매가 밀어올림 -> 전세대출도 막힘 -> 월세로 이... 
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에헤라디여어
ppompu out
2021-12-10 *
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 가수르
월세로 전전하는데 주택수요가 왜 줄어드나요? 월세 받고 싶어서 투자하는 사람들에겐 수요가 계속해서 생기죠
2021-09-12
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[* 비회원 *]
너무 냉정하게 하는 이야기겠지만 저 사람들은 집을 살 수 있는 사람들이 아닙니다 혹은 남들도 사고 싶어하는 집을 살 수 있는 사람들도 아니고요
2021-09-12
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말꺼내지도마
매매시장에 애초에 참여하지 않는 무주택자도 있어요.
2021-09-12
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니크
무주택자 집을 못삼 -> 전세를 찾음 -> 전세수요폭등 매매가 밀어올림 -> 전세대출도 막힘 -> 월세로 이동 -> 월세 수요폭등 -> 월세가 폭등..... -> 자본가들 고액월세로 주택이 수익형으로 변신...
2021-09-12
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쥬리오1
전세가 상승은 매매가를 밀어올리지만 수익형월세로의 전환은 집값 상승과 상관계수가 크지않을 것 같아요. 그리고 우리나라 사람들 정서상 더욱 외외곽 전세로 옮기지 월세로는 죽어도 가지않으려 할 듯
2021-09-14
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니크
무주택자가 집을 못사면 당연히 전세수요폭등이고 전세수요폭등은 당연히 매매가를 밀어올리죠..
그러면서 전세가가 폭등한 원인으로 매매가를 밀어올리기도 하지만 전세가 자체도 먾이 올라서 결국 세입자의 전세보증금 지불능력의 한계가 오든 아니면 전세가의 절대적 가격이 올라 대출한도에 막히든 전세수요폭등 공급감소든.. 결국 반전세든 월세든 매달 주거비를 내야하는 방향으로 갈것같아요.
시장은 세입자의 수요가 많을때는 세입자의 입장은 고려하지 않습니다. 결국 지금 현시장에서 칼자루를 누가 쥐고 있느냐가 중요한데 위에 말한 상황이라면 칼자루를 누가 쥐고 있을까요?
외각으로 이동하는것도 일부는 그런 선택을 할 수 있지만 제 생각에 대부분은 소비를 줄일지연정 주거지를 이동하는것은 쉽지 않은 선택이라 여겨지고. 특히나 가정을 꾸린 상항에 아이까지 있다면....
글쎄요.. 어려울것 같습니다.
2021-09-14
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아침엔4
절대 안떨어집니다 ... 전월세가 단단히 받쳐줘서 ... 무조건 올라요
2021-09-12
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[* 비회원 *]
무주택자들이 집을 못삼 --> 전세를 찾음 --> 전세대출을 막음
--> 월세로만 전전함 --> 월세 아까워서 수도권 외곽지역으로 저렴하게 매수 --> 수도권 외곽지역 매도자가 수도권 중심가 매수
--> 수도권 중심가 매도자는 서울 외곽 매수
이런식으로 갈아타니....
2021-09-12
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바보바보바보바
니크님// 제가 달고싶었던 댓글을 이미 다셨네요^^ +1입니다.
/Vollago
2021-09-12
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뒷산도빠르면힘들어
2021-09-12
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