세금 관련 잘 아시는분 계신가여..?3
- 등록일 2021-01-23 00:00
- 조회수 621
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 에터
혼인신고 안한상태에서 증여하면 공제 없어서 쌩으로 세금 내야 합니다. 결혼했으면 10년간 6억까지 공제니까 9억짜리 공동명의 돌리면 증여세 없겠죠. 굳이 하려면 혼인신고 후 하시고 양도세의 경우 증여받고 5 년 안돼서 양도하면(팔면) 증여한사람의 취득가액 기준으로 양도세 매겨서 드라마틱한 감소는 없고, 다만 소득이 서로 반띵 되니까 한계세율 좀 내려가는 효과는 있습니다. 다만 증여세 없어도 취득세는 내는데 양도세 줄어드는것보다 취득세 내야하는 게 더 클수도...특히 2년 거주해서 면제될 것 같으면 취득세만 날리는 거고. 취득세가 수천만원 나올겁니다. 양도세는 국세청 양도세미리계산 가보시면 되고...
오래오래 살 거면 나중에 지분 분리에 따른 종부세 감소도 좀있을 수 있겠죠. 얼마나 오래 보유할집에 따라, 오래 보유할거면 결혼 후 공동명의고, 짧게 보유할거면 그냥 팔고 새집 살 때 공동명의가 나을 겁니다. 새집살때 공동명의나 단독명의나 취득세는 같거든요. 증여세는 6억까지 면제니...
2021-01-23
|
|
|
0
0
민영스
딱히 공동할이유가..처음부터하는것도 아니고.나중에 집한채 더사겠다 하면 단독으로 해도 무리없는 가격입니다. 앞으로 정책(정권)이 어찌 될줄 모르니까요.. 이번 정부에서 느낀건 1가구 1주택은 본전치기라는걸 알게됐네요. 빚이 없으니 나중에 빚내고저축해서 추가구매 가능하겠네요.
2021-01-23
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
이제는 1가구 1주택이면 공동명의가 모든 면에서 유리합니다. 다만 명의 이전할 때의 증여세(부부 6억 이하 면제), 취등록세 따위는 좀 들겠지만요.