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서울 변두리에 32평형 실입주 할 아파트를 매매했습니다.
아래는 2년뒤 실입주 가정인데, 조금 빠듯해 보여서 의견 여쭙니다.
둘다 부모님께는 손을 벌리기 힘든 상황입니다.
현금 1억에 신용대출 9900만원 해서 2억 채웠고, 매매는 6.6억에 했습니다.
세금 + 복비 해서 1500만원 플러스 입니다.
2년뒤 결혼할꺼라 4.8억은 전세입자 구해서 매매했습니다.
2년뒤에 금액이 안되면 2룸 월세로 살다가 4년뒤 실입주 할 생각입니다.
현재 kb시세 6.5억인데 2년뒤 7억까지 오른다 가정하면 - 주담대 2.8억 대출.
현재 저희 상황은 -
제 연봉 4500 - 실수령 320 / 신부 연봉 4800 - 실수령 340. = 월 소득 660만원.
(신부 1금융권 신용대출 3천만원)
2년간 둘이 합쳐 월 375만원씩 24개월 저축 = 2년 뒤 9천만원 현금확보.
신부쪽 현금 2천만원 있는거 합치면
= 2년뒤 총 3.9억 가능.
기타 저축, 상여, 연말정산 등으로 조금씩 더 채워서 총 4억 까진 빠듯하게 가능할 거 같습니다.
나머지 8천이 문제인데요, 이 부분은 kb시세가 오르면 오를 수록 좋긴한데, 솔직히 8억까진 못가고 7억 초중반까진 끌고 갈거 같긴 합니다.
2년 후 입주하면, 금액 따져서 신부측 신용대출로 1~2금융에서 나머지 8천정도 빌리려고도 생각중입니다.
솔직히 신용 대출 추가로 연봉을 넘어서 나온다는게 좀 애매하기도 하고...2금융까진 가기 싫어서..
차라리 월세로 2년 살다가 (추가 2년 저축 5천만원) 해서 4년뒤 입주가 나을까요??
자꾸 이렇게 따지다 보면 나쁜생각도 듭니다....제 아파트에 혼인신고 안하고 신부가 전세로 살면 어떨까 하구요...ㅠㅠㅠ... | 
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