집값이 내려가면 대출이 회수되나요?35
- 소환사의협곡
- 등록일 2021-05-30 08:50
- 조회수 2662
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
아주 예전에는 집값 하락시 추가담보나 상환요구 할 수 있엇는데
언젠가부터 주담대는 그런거 못하게 바뀌었습니다. 바뀐지 10년은 된거같은데.
2021-05-30
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소환사의협곡
정상적으로 잘 상환하고 있으면 문제없는거 같은데요..
2021-05-30
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SHolicc
그냥 어디 좀 불편하신분 같은데ㅋ
2021-05-30
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-Kevin-
은행에서 대출내면 대출금 대비 채권최고액을 120%를 잡고(1억 빌리면 1억2천만원),
ltv 60% 대출 받는다고 하면 부동산 가격 반토막 나도 담보물이 더 비쌉니다. 결론은 주담대는 ltv 60% 기준으로 본다면 부동산 가격이 반토막 나도 은행에서 손해보는건 없다.
2021-05-30
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레오조
주담대로 받는경우 담보가치가 떨어지면 원금 상환하라고 연락옵니다 예를 들어 십억집에 칠억대출받았는데 집값이 오억되면 이억을 상환하라고 연락와요 안갚으면 경매 고고... 그래서 ltv를 제한하는겁니다 부동산 하락기에 자주있는일이예용
2021-05-30
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레오조
상환열심히 하고 있어도 상관 없어요 담보 가치가 떨어졌는데 은행이 뭘 믿고 계속 대출을 해주겠어요 ??ㅎㅎ
2021-05-30
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SHolicc
??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2021-05-30
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레오조
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0004932132?sid=101
어디 시골에 영끌 풀대출받았어요?? 잘모르면 뻘댓글 달지말고 공부를 하세요^^ㅋㅋㅋㅋ 뻘댓글보니 설명해주기도 싫어지네
2021-05-30
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SHolicc
@레오조 전세사시느라 잘 모르실수도 있죠ㅎ 이해합니다 기사 맨 마지막줄 큰 소리로 다시한번 읽어보세요^^
자게야 뭐 빡대가리 벼락거지들 천지니 사람들이 햇갈릴수도 있다지만 여기와서 자랑스럽게 헛소릴하는사람도 있네ㅎ 하 같잖아서원
2021-05-30
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레오조
@SHolicc
2021-05-30
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레오조
@SHolicc 미안한데 수원에 집사서 지금 사억올랐고요^^ 밑에 사진보면 유한책임 담보가 은행권으로 확산될지 의문이라고 되어있죠?? 그럼 지금 은행대출은 무한책임이란거죠?? ㅇㅋ?? 하 설명해줘도 이해를 하려나....ㅋㅋㅋㅋㅋ
2021-05-30
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레오조
@기억저편에
밑에 뉴스글 보시고 말씀하시고요 글고 말할때 어디서 쭈워들은거말고 제발 근거좀 주고 말하세요 저랑 한판싸워보고 싶으세요?
2021-05-30
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@레오조 제가 그 금융권에서 대출 담당하고 심사하고 사후관리까지 하는 사람인데 뭔 헛소립니까? 저 기사에서 말하는건 경매로 회수하고도 잔존 채권이 남으면 다른 재산에 대해 추심을 진행한다는 소린데요? LTV 트랩 조항은 일반 주택담보대출엔 대출약정서상 걸려있지가 않거든요? 사업자 대출중에서도 건별로 특수하게 대출약정서 쓰는 수백억 수천억짜리 대형 물건들만 그런 약정 씁니다. 어차피 일반 사업자 대출은 만기 5년이라 그딴거 안걸어도 만기 끝날때마다 체크되니까요. 빈 깡통이 차면 소리만 크다더니 참...
2021-05-30
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SHolicc
@레오조 구라도 작작쳐야 믿지ㅋㅋㅋㅋㅋ 집 올 현금 때려박고 사셨어요? 대출받은 은행에 전화라도 해보시던지 대출계약서좀 읽으세요^^ 같잖은소리좀 고만하시구요 수준이 영 상종못할 지경이라 전 말 이만 섞겠습니다 도대체 이런 수준낮은 댓글들은 때만되면 왜케들 달러오는지원 에효ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2021-05-30
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레오조
 코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2021-05-30
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[* 비회원 *]
@기억저편에 죄송합니다 댓글을 잘못 읽어서 레오조가 심사역 드립친줄 알았어요.. ㅠㅠ 계속 어떤 대출심사한다는 빡대가리가 왜 저런 개소리를 하나 했는데 한편으론 다행이네요 ㅠㅠ
2021-05-30
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레오조
참조하세요 여러분이 좋아하시는 신사임당 유튜브입니다 담보대출은 상환중에도 담보가치가 하락하면 아무리 잘갚을 능력이 있어도 원금상환이 들어올수 있다고 설명하고 있죠??
저도 금융권에서 주담대 대출 심사하고 있는 사람입니다 2012년부터 상환요청들어가는거 수도없이 봤습니다 경매들어간거 우리가 살까 농담도 하고 했는데 무슨 ㅋㅋㅋ 잘보시고 저유튜브에 대해서도 반박 달아보세요 와진짜 심각하네 ㅋㅋㅋ
2021-05-30
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[* 비회원 *]
ㅋㅋ 금융권 어디 일수사무실 출근하세요? 명색이 심사역인데 여신거래기본약관도 숙지 안하나? 어디세요? 직원교육 똑바로 시키라고 민원넣고싶네. 부포 댓글로도 썼는데 너나위가 제대로 알지도 못하고 시부려서 누가 유툽댓글로 지적했는데 쌩까더군요. 너나위는 삼성화재에서 보험계리하던 사람이고 대출은 제대로 알지도 못할텐데 무조건 유투버가 맞고 은행사이트에 있는 여신거래기본약관은 틀리죠?
2021-05-30
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레오조
세상이 다 틀렸고 내 생각이 세상의 진리다 생각하고 사시는 이런사람 늘 주변에 있죠 ㅋㅋㅋ 글케 잘아시면 유툽하심 대박날듯^^
2021-05-30
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[* 비회원 *]
제발 이거 아니라고요!! 일부 폭락 유투버들이 지껄이는 유언비어를 믿지 말고 하다못해 은행 홈페이지에서 여신거래기본약관을 보세요!!
2021-05-30
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레오조
아니 법규도 알려주고 경험도 있다고 말해줘도 믿질않으니 도저히 설득을 시킬 자신이 없다...ㅋㅋㅋ
2021-05-30
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[* 비회원 *]
다음 각 호는 왜 안퍼오세요? 담보가치 떨어지면 강제회수한다는 내용 어디있어요?
우리은행 여신거래기본약관 첨부합니다. 날조짓좀 그만 하고요 ㅋㅋㅋ 방구석 금융권 심사역 ㅋㅋㅋ 웃고갑니다.. 동생한테 지갑에서 만원 꺼내 빌려주고 수심사했나?
어디 어줍잖은 대출법인에서 대출상담사 나부랭이 짓 하면서 심사역 드립치는거면 어휴
2021-05-30
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레오조
@ㅅㅑㅈㅑ 와 저걸보고 담보떨어지면 강제회수하는게 어디있는지 물어보다니 ... 어디까지 설명을 해줘야하지 ㅋㅋ 그냥 님 믿는데로 믿고 사세요 도움을 주려고 해도 받을생각이 없으니 말할가치가없네 ㅋㅋ
2021-05-30
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레오조
@ㅅㅑㅈㅑ 님빼고 다른분들께선 잘 이해하신것 같으니 전 물러갑니다 혼자 열씨미 씨부리고 사세요^^ 아무 근거없이 그저 징징 짜는거 밖에 못하는거 보니 초딩수준같아서 더이상 말섞기가 싫네....
2021-05-30
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[* 비회원 *]
@레오조 반박도 못하겠고 부들거리는게 모니터 너머까지 느껴지네요. 스트레스 받으면 영업력에 지장있으니 오늘은 일찍 주무세요~
2021-05-30
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단순히 집값이 떨어진게 아니라 대출잔액보다 담보(집값)가치가 떨어진 경우죠.