전세금 반환관련 집주인과 톡을 했습니다.22
- 닉넴어렵네에
- 등록일 2021-06-02 05:36
- 조회수 3596
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파워링크 
등록안내
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 sinpk16
임차권 등기 하세요
2021-06-02
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에터
임대차 만료 안돼서 임차권 등기 불가합니다.
얘기 꺼냈다가 그나마 원만하던 관계 틀어질 수 있습니다.
2021-06-02
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sinpk16
저도 몰랐는데 임대차 계약기간 끝나야지 임차권 등기가 가능한건가요? 계약기간안이 빼야하면 대항력 유지차원에서 임차권등기 하는거 아닌가요?
2021-06-02
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에터
@sinpk16 계약기간 끝났는데 임대인이 돈 안준다고 배짱부릴 때 쓰는 게 임차권등기명령입니다. 계약기간 안끝났는데 나가는 거면 임차인 잘못인데 법이 보호를 해줄 필요가 없습니다.
2021-06-02
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로도크로사이트
@sinpk16 계약기간 안에 뺄때 대항력 유지하려면 전세권등기를 하셔야 합니다 집주인이 해줄런지는 의문이지만요
임차권등기명령은 계약이 만료되야 신청이 가능하구요 등재되는데도 시간이 걸려서 바로는 못나갑니다
2021-06-02
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닉넴어렵네에
아... 임차권도 있군요 ㅎㅎ 참고할게요
2021-06-02
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닉넴어렵네에
네 ㅎㅎ 좋으신 분이라 잘 해주실거 같습니다
2021-06-02
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로도크로사이트
만기인 9월 20일 돌려달라고 하셨고 네 잘알겠습니다로 답하셨으니 그때 돌려주시겠죠 더 일찍 원하시면 짐 정리 후가 아니라 바로 물어보시고 협의해보세요 더 일찍 새 세입자 구하면 돌려주실수 있는지 확인해보시면서, 못구하더라도 만기때는 돌려주실수 있는 상황인지 확인해보는 것도 좋겠네요
그리고 입주랑 짐정리 청소는 불필요한 내용까지 말씀하신듯 하네요 임대인분 답장 내용 보면 안그래보이긴 한데 만일 개념없는 임대인이라면 일이 꼬일수도 있어요
2021-06-02
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닉넴어렵네에
첨이라 제가 걱정이 되었습니다. 역시 불필요한 부분들이 있었군요 ㅜ 답변 감사합니다.
2021-06-02
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저라면 일부 짐만 남겨놓고, 주민등록은 알아서 옮깁니다.
문자보면 집주인분 심성이 좋은 분으로 보이는데요.
계약기간보다 더 일찍 계약해지와 보증금 반환을 물어볼 필요는 없습니다. 집 주인이 알아서 다른 세입자 구하고, 그 분이 더 빨리 들어오길 원하면 그 날로 정리되는 겁니다.
못 구하면 만기 때 주겠죠. 아들이 치과의사인데 보증금 5천이야..뭐..
2021-06-02
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닉넴어렵네에
조언 감사합니다. ㅎㅎ 계약해지는 물어보지 말아야겠네요.
2021-06-02
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그리고 전입도 하시면 안되고 실거주를 하셔야만 대항력을 가질수 있어요.
그런데 통상적으론 전입신고 안하고 일부 짐만 나둔 상태에서 새집으로 이사가셔서 살아도 큰 문제는 안생기고 그렇게 많이들 하시지만,
문제가 생겼을 경우 대항력에 문제가 생길수 있기 때문에 원칙적으론 실거주, 전입x, 집에 짐이 있어야 합니다.
아... 그렇게까지는 몰랐는데
자세한 답변 너무 감사합니다.
일단 안쓰는 책상이나 의자는 남겨두고 집주인에게 쓸지 물어보고 안 쓰면 스티커사서 버리고 가야겠네요