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처음으로 전세계약하는데 특약조건 봐주시겠어요?
빌라 전세 9천만원인데 도배가 맘에 안들어 계약하는걸로 올도배-화이트 해주시기로 했습니다.
집매매가가 1억4천만원 확인했는데 (부동산이 보여준걸로) 그거 제가 어디서 또 확인할 수 있는지요
융자가 4천400만원 있는데 집주인이 융자 청산하고 계약하기로 했어요. 그니까 계약할때는 융자없는걸로
그런데 부동산 중계업자가 설명하기를 어제 7.26일자 융자 있는 등기부등본을 보여줬는데 오늘 7.27 융자를 다 갚아도
등기부등본에 반영되는데 2,3일 걸린다고 하더라고요. 동사무소 구청에서 등기부등본에 반영하는데 시간이 걸린다고 알려줬어요.
그래서 방법이 특약사항에
'계약시 갑이 가지고 있는 융자금 4천4백만원을 전부 상환하는 조건으로 계약을 함 ' 문구를 넣으면 된다고 설명주셨는데 그게 맞는 말인가요?
물론 계약금 넣고 잔금 넣으려면 1주일 이상 은행에서 대출시간 소요되니까 잔금넣을때 다시 등기부등본 때봐서 융자금이 그대로 남아있으면
계약 파기하면 될것같긴한데 의견을 물어보고 싶네요
상황설명은 좀 주저리주저리 써놓아서 특약사항에 넣어야할 문구좀 알려주시겠어요?
------------------------------------------------------------------------------요약-----------------------------------------------------------
1. 갑은 계약하는 조건으로 전체 흰색벽지로 도배를 한다.
2. 갑은 계약시 가지고 있는 융자금 4천4백만원을 전부 상환하는 조건으로 계약을 한다.
3. 갑은 을의 전세대출이 불발되어 대출금이 안나왔을때 계약금을 돌려준다.
인터넷에서 찾아본거
4. 계약 후 추가 근저당을 설정하지 않는다.
5. 계약일과 잔금지급일 사이에 권리변동이 있으며 계약을 해지한다.
6. 다른 임차인이 없더라고 계약 만료일에 보증금을 즉시 반환한다.
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